Le nombre de logements autorisés à la construction par les municipalités repart à la baisse. En avril, le chiffre de 28 979 unités ressort du panorama mensuel du secteur publié le 1er juin par le ministère du Logement. Cette baisse sur un mois (-29,5%) compense la hausse de même ampleur observée en mars (+29,3%).
En ce premier mois post-élections municipales, le ministère reste positif : « Sur les quatre premiers mois de l’année 2026, le niveau mensuel moyen des autorisations est supérieur de 8,4% à celui observé en 2025 », sur fond crise de la demande qui affecte les opérateurs depuis 2022.
« Comme pour la forte hausse de mars, la baisse en avril s’explique surtout par celle des logements collectifs », ajoute-t-il.
Alors que les taux d’intérêt augmentent légèrement depuis trois trimestres, la FPI avait alerté le mois dernier que, faute de clients particuliers, un quart des opérations commercialisées par les promoteurs étaient finalement retirées du marché. Autant de logements autorisés mais non commencés… Ce constat alarmiste, sur fond de baisse des ventes en bloc aux bailleurs sociaux, est confirmé par les chiffres du ministère : seulement 27 756 mises en chantier, en collectif et en individuel, ont été dénombrées en avril (-10,4% sur un mois).
« Sur les quatre premiers mois de l’année 2026, le niveau mensuel moyen des mises en chantier est supérieur de 27,1% à celui observé en 2025. La diminution constatée en avril serait due à un net recul des mises en chantier de logements collectifs, qui avaient fortement progressé en mars, tandis que celles des logements individuels progresseraient légèrement », commente-t-il.
Sur un an, autorisations et mises en chantier en hausse
Sur douze mois, de mai 2025 à avril 2026, le ministère fait état de 384 539 permis de construire délivrés et de 290 841 logements mis en chantier, soit respectivement 5,5% et 14,9% de moins que la moyenne des cinq années précédentes.
C’est toutefois mieux que sur les douze mois précédents. A fin avril 2025, le ministère annonçait 341 800 autorisations et 291 000 mises en chantier. Le point bas des logements autorisés a été atteint en février 2025 (328 300), celui des logements mis en chantier, en octobre 2024 (276 200).
Les départements ruraux, où le collectif est minoritaire, portent cette timide croissance sur un an. Citons l’Allier (+91,2%) et l’Ariège (+62,3%). La Mayenne, où 700 logements individuels ont été autorisés sur un total de 2 000 permis délivrés, affiche également une forte progression (+59,9%).
En ce qui concerne les mises en chantier, une majorité écrasante de départements affiche des pourcentages positifs, comme la Seine-Saint-Denis (+49,6%) et le Bas-Rhin (+37%) ainsi que des territoires moins urbains tels que l’Indre (+53,8%) et le Tarn (+33,2%). La dynamique est inversée à La Réunion (-16,1%) et dans les Alpes-Maritimes (-14,6%).
