Par une réunion publique d’information sur ses projets à venir dans le quartier Citadelle, la Ville de Strasbourg donne le coup d’envoi, ce mercredi soir 26 avril, de la nouvelle étape qu’elle entend faire franchir à l’habitat participatif. Constituant l’un des quatre secteurs de l’extension urbaine Deux-Rives en direction du Rhin, Citadelle a vocation à accueillir 102 logements répondant à ce mode dans les cinq prochaines années, soit un peu plus de 10 % de l’offre totale qui y est programmée par la collectivité et la SPL aménageuse Deux-Rives.
Le « plus grand quartier d’habitat participatif en France » ainsi que le dénomme la Ville, ne tirera pas sa qualification de la concentration sur un seul lot. Strasbourg duplique son mode opératoire déjà éprouvé de réserver quelques appartements ou maisons à l’habitat participatif au sein d’un îlot de promotion classique potentiellement complété de logement social. Les « 102 » de Citadelle sont ainsi programmés pour se répartir sur huit sites du quartier, et de façon échelonnée dans le temps : les différentes consultations seront lancées entre ce mois d’avril 2023 (pour 12 logements en deux immeubles) et juillet 2025, dans l’optique de livraisons entre l’été 2026 et la fin 2028. « Mais le calendrier pourra s’accélérer en fonction du répondant des candidats », souligne Alain Jund, conseiller municipal et vice-président de l’Eurométropole, délégué à l’habitat participatif.
Avec 20 livraisons et 15 autres projets en cours cumulés depuis le lancement des démarches en 2009, ce qui représente un total de 340 logements à l’échelle de l’agglomération, cette façon d’habiter « n’est plus un Ovni dans la fabrication de la ville à Strasbourg », selon l’élu EELV. « Ni un objet pour doux rêveurs, ni quelque chose de cantonné au projet de se loger », ajoute-t-il, en indiquant constater que « ses porteurs sont aussi souvent ceux qui animent leur quartier » et que ce type de montage a « été moteur et diffuseur de concepts comme les espaces publics mutualisés et les surfaces partagées (jardin, terrasse…) qui sont repris aujourd’hui par les promoteurs. »
Groupe Boulle Diversité des montages
Le projet Citadelle déclinera une autre caractéristique de l’habitat participatif à la strasbourgeoise : la diversité de ses montages. En effet, les consultations, au cumul, s’inscriront dans le cadre le plus connu de l’autopromotion (la première ce mois-ci, puis la dernière, pour un total de 20 logements) mais aussi dans ceux de l’accession sociale (19), de la coconception en accession libre (37) et du locatif social (26). Autant de variantes déjà expérimentées dans la capitale alsacienne, parfois en pionnier national comme pour le locatif social avec la coopérative HLM locale Habitat de l’Ill. Histoire de se conformer à un autre leitmotiv d’Alain Jund : « L’habitat participatif, ce n’est pas qu’une affaire de bobos ».
