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Zac Andromède : un archipel d’îlots pour une extension urbaine
Schéma sur l'armature végétale du site - ©

Diaporama

Perspective de l'opération l'Ecrin végétal, (Bouygues Immobilier ; Opac de Toulouse ; architecte : Brochet-Lajus-Pueyo)

le 23/11/2009  |  ArchitectureAménagement

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Schéma sur l'armature végétale du site

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Organisée à partir de cinq cours plantés, et d'un corridor biologique ("Echarpe verte") reliant les hangars de montage de l'A380 à l'Ouest aux lanières maraîchères en bord de Garonne à l'Est du site.

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Vue de l'intérieur de l'opération Grand Patio

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124 logements dont 40 logements individuelles (promoteur : Icade Capri ; bailleur : Nouveau logis méridional ; architecte : Puig-Pujol architectures/Dominique Alet). L'organisation de l'îlot favorise une grande diversité de typologies : maisons de ville, duplex superposés et petits collectifs, implantés sur les voies principales du quartier.

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Vue sur un jardin privatif dans l'opération Grand Patio (promoteur : Icade Capri ; bailleur : Nouveau logis méridional ; architecte : Puig-Pujol architectures/Dominique Alet)

© © DR

Le cahier des charges de cession foncière impose un pourcentage élevé de surfaces en pleine terre à chaque promoteur.

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Perspective sur le cours Andromède

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Longé par le futur tramway, qui offrira 15 hectares d'espace végétalisé d'un seul tenant aux habitants du quartier.

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Coupe et plan des sols du cours Andromède

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Les circulations sont logées sur un côté du cours planté. La faible minéralisation de ces espaces publics limite l'impact écologique de l'urbanisation et permet une gestion en surface des eaux pluviales.

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Perspective sur un logement issu de l'appel à projets Logements Génération 21

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L'appel à projets Logements Génération 21 vise à produire des systèmes constructifs à la fois économes et innovants. Les prix de sortie sont plafonnés à 2 500 euros/m² en accession libre et 2 100 euros en accession aidée.

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Perspective de l'opération l'Ecrin végétal

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190 logements dont 8 maisons individuelles situés à l'entrée sud du quartier (Bouygues Immobilier ; Opac de Toulouse ; architecte : Brochet-Lajus-Pueyo). Les façades à redents ménage des transparences en cœur d'opération, en favorise l'ensoleillement de l'intérieur de l'îlot.

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Perspective de l'opération l'Ecrin végétal, (Bouygues Immobilier ; Opac de Toulouse ; architecte : Brochet-Lajus-Pueyo)

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Cette opération répond par un cœur d'îlot très végétalisé à l'exigence de l'aménageur de perméabilité des sols (15 % de surface en pleine terre).

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Perspective du projet Sirrah

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Sirrah est une opération de bureaux et logements qui sera dotée de systèmes de géothermie verticale pour le chauffage et la climatisation (Sem Constellation, maître d'ouvrage; Cactus Architectes).

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