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Logements sociaux Emmaeus
- © Daufresne, le Garrec et associés architectes

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Logements sociaux Emmaeus

SM |  le 07/02/2012  |  Technique

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© Daufresne, le Garrec et associés architectes

A l'origine, le terrain, inondable, se présente sous la forme d'une cuvette par rapport à son voisinage direct. Ainsi le niveau du terrain naturel se trouve à environ 2,50 m en-dessous du niveau du boulevard, de la voie ferrée et des terrains des voisins.

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Les bâtiments reposent sur des pilotis qui dégagent complètement le terrain naturel en créant un espace vide où vient se loger un parking ouvert côté boulevard. Un jeu de passerelles permet de passer du boulevard vers le fond de la parcelle.

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Des césures verticales découpent les bâtiments autour des passerelles de liaisons au RDC. Les passerelles d'étages croisent les circulations suspendues du rez-de-chaussée et, prolongeant le mouvement des passerelles dans l'espace, des « escaliers-arbres » extérieurs, sécurité incendie oblige, relient les étages

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© Daufresne, le Garrec et associés architectes

En réponse à la forme de la parcelle, la première ligne de bâtiments est alignée sur le boulevard. Plus découpée en fond de parcelle, ils jouent les uns avec les autres, se rapprochent, s'éloignent et modulent leur hauteur au gré de ces changements de position.

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Le projet offre une grande diversité typologique (simplex, duplex, double orientation), augmentée par la multiplicité des percements qui démultiplient les vues de chaque logement.

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La noue paysagée entre les blocs de bâtiments gère les eaux de pluie. Sur pilotis, les constructions n'entravent pas la circulation de l'eau en cas de crue. Le bâtiment est conçu dans le respect du PPRI du Val d'Oise. Les installations techniques répondent aux exigences précisées dans le titre II Ensemble des Zones PPR, et dans le titre IV Zone Bleue.
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