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Logements à Boulogne-Billancourt (Hauts-de-Seine), par Ibos & Vitart
Reflets en Seine - © © Milena Chessa / Le Moniteur.fr

Diaporama

Logements à Boulogne-Billancourt (Hauts-de-Seine), par Ibos & Vitart

le 21/08/2015  |  ArchitectureHauts-de-Seine

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Reflets en Seine

© © Milena Chessa / Le Moniteur.fr

A Boulogne-Billancourt (Hauts-de-Seine), quai Georges-Gorse, les architectes parisiens Jean-Marc Ibos et Myrto Vitart ont livré début 2015 une opération immobilière de 20 100 m² Shon, baptisée « Reflets en Seine », qui comprend des logements et des commerces. La maîtrise d’ouvrage, privée, est DBS (Nexity/Foncière Colysée - Icade/Capri - Vinci Immobilier). Le montant des travaux s’élève à 51 millions d’euros HT.

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Plan masse

© © Ibos & Vitart

La parcelle est située en face de l’île Seguin, sur le secteur du Trapèze, à proximité du nouveau parc de Billancourt et du pont Daydé datant de 1928.

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Programme

© © Ibos & Vitart

Au programme de cette opération de dix étages : 185 logements en accession à la propriété, 5300 m² de surfaces commerciales (dont un ERP de première catégorie de 3750 m²), et un parking souterrain de 1000 places (dont 600 affectées à un usage public).

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Façade

© © Milena Chessa / Le Moniteur.fr

Côté Seine, les façades se composent de balcons filants dont les garde-corps en verre trempé et les parements en verre émaillé reflètent le ciel. Selon les conditions météorologiques, l’édifice couleur vert d’eau se teinte tantôt de bleu, tantôt de blanc, tantôt de gris.

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Plan du rez-de-chaussée

© © Ibos & Vitart

La surface commerciale occupe la majeure partie du rez-de-chaussée sur un double niveau.

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Plan du R+5

© © Ibos & Vitart

Les logements, du studio au T6 duplex, sont répartis dans deux bâtiments : l’un en équerre, l’autre isolé. Cette disposition permet de multiplier les vues et les typologies d’appartements (mono-orienté, traversant, en angle).

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Panorama

© © Milena Chessa / Le Moniteur.fr

« Comme dans les appartements standing des années 1960-1970 construits par Pouillon, Dubuisson ou Minangoy, nos logements sont simples et rationnels, avec de grands vitrages qui ouvrent sur des balcons ou terrasses de 2,10 mètres de profondeur », explique l’architecte Jean-Marc Ibos. A l’image : un séjour avec vue sur l’île Seguin et les collines boisées de Meudon.

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Paroi rétractable

© © Milena Chessa / Le Moniteur.fr

Une paroi rétractable en verre trempé, disposée à 70 cm du garde-corps, permet aux habitants d’isoler leur terrasse du vent et du bruit (10 db d’affaiblissement acoustique). Une rigole permet d’évacuer l’eau de pluie qui ruisselle sur elle.

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Démonstration

© © Milena Chessa / Le Moniteur.fr

L’architecte Myrto Vitart démontre que « la libre articulation des parois rétractables permet de moduler, au gré des saisons, l’emprise des espaces intérieurs ».

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Duplex

© © Milena Chessa / Le Moniteur.fr

« En attique, les appartements sont organisés en duplex, ouvrant sur des terrasses en promontoire sur le site », décrivent les concepteurs.

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Terrasses privatives

© © Milena Chessa / Le Moniteur.fr

Les terrasses privatives des appartements orientés côté Seine font face à face avec l’île Seguin, où se construit actuellement la Cité musicale.

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Terrasse partagée

© © Milena Chessa / Le Moniteur.fr

Une vaste terrasse partagée a été aménagée en cœur d’îlot, au R+3. Un platelage en bois en délimite la surface, comme un ponton. Arbres et buissons agrémentent le lieu.

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Plan du R+3

© © Ibos & Vitart

« Le ponton est pensé comme prolongement des appartements, offrant à tous le bénéfice d’une terrasse partagée en surplomb sur la ville », indiquent les architectes.

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Balcon

© © Milena Chessa / Le Moniteur.fr

Les habitants qui ne profitent pas d’une terrasse avec vue sur Seine bénéficient d’un balcon avec vue sur le parc de Billancourt. Les menuiseries et les volets roulants motorisés sont en aluminium anodisé naturel.
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