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Les sociétés de gestion d’actifs immobiliers connaissent mal la performance énergétique de leur patrimoine
Faible connaissance de la performance énergétique - © © Novethic

Diaporama

Les sociétés de gestion d’actifs immobiliers connaissent mal la performance énergétique de leur patrimoine

le 11/07/2011  | 

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Faible connaissance de la performance énergétique

© © Novethic

" Les deux tiers des répondants ne sont pas en mesure de communiquer la performance énergétique de leur patrimoine sous gestion, quelle que soit la typologie des actifs et que ce soit en kWh/m²/an ou par niveau de labellisation (BBC, THPE, HPE,..)" précise Novethic.

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Mesures limitées des consommations

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L'étude montre "qu'au-delà du diagnostic de performance énergétique, devenu obligatoire mais pas encore totalement déployé, les outils permettant de mesurer la performance réelle des immeubles, qu'il s'agisse d'audits énergétiques ou des consommations sur factures, sont assez peu répandus".

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Baux verts et contrats de performance énergétique en phase de déploiement

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Le déploiement d'outils de contractualisation de la performance énergétique, tels que les baux verts ou les contrats de performance énergétique, ne concerne que 23% des sociétés de gestion.

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Valorisation financière de la performance environnementale jugée insuffisante

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Pour Novethic, la mise en avant, par les gestionnaires d'actifs immobiliers, de l'offre limitée d'immeubles « verts » et l'insuffisante prise en compte de la performance environnementale et énergétique dans la valorisation financière des immeubles,symbolise "les difficultés que la profession rencontre à anticiper les évolutions du marché à moyen terme". Novethic explique que "si certains experts s'accordent aujourd'hui pour indiquer que la performance environnementale sera un critère important de valorisation d'ici quelques années, les gérants sont indécis et n'osent pas vraiment anticiper cette évolution".
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