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Les aménageurs décernent leurs prix
Trophée de la qualité urbaine - © cabinet Denu Paradon Architectes/SAS Eco-quartier Adelshoffen

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Les aménageurs décernent leurs prix

le 04/07/2013  |  ArchitectureBas-RhinLoire-Atlantique

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Trophée de la qualité urbaine

© cabinet Denu Paradon Architectes/SAS Eco-quartier Adelshoffen

Vue aérienne du futur écoquartier d’Adelshoffen. La recomposition du site de l’ancienne brasserie Adelshoffen -2,6 hectares- offrira à la commune de Schiltigheim (Bas-Rhin) le cœur de ville qui lui faisait défaut. Le programme comprend 305 logements, un hôpital de jour, des commerces et activités dont une brasserie artisanale. La densité relativement élevée (118 logements à l’hectare) du nouveau quartier assure une continuité avec le tissu urbain alentour. Cette densité exclut de fait l’habitat individuel et les lots libres. Les types proposés : auto-promotion, locatif aidé, investissement locatif et accession à la propriété.

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Trophée de la qualité urbaine

© Catherine LINDER urbaniste/paysagiste/SAS Eco-quartier Adelshoffen

Vue sur le parc réaménagé. La présence de nombreux espaces publics, notamment une rambla qui structurera l’ensemble, compensera la densité relativement élevée de l’écoquartier. Le parc de la Résistance sera agrandi afin d'établir une connexion avec le square Léo-Delibes situé de l’autre côté de la rue. Dans ce parc, la villa Weber (ancienne villa des contremaîtres) sera reconvertie en brasserie artisanale et restaurant. Maîtrise d’ouvrage : SAS Ecoquartier Adelshoffen représentée par CM-CIC Aménagement foncier et Foyer Moderne Schiltigheim ; Maîtrise d’œuvre : Denu & Paradon architecture, urbanistes, assistance architecturale et études déplacement; Linder Paysages, paysagiste ; Samuel Lollier Ingénierie, BET VRD ; Société Rhénane d’Ingénierie Générale (S.R.I.G.), SPS ; EBM Thermique, chauffage ; Burgeap, études pollution.

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Trophée de la qualité environnementale

© ATARAXIA-CM-CIC IMMOBILIER

Plan masse. Le parc de Belhaître (4,34 ha) prend place à l’entrée du centre bourg de Haute-Goulaine (5700 habitants), à proximité de la mairie et des principaux équipements. La présence sur le site de massifs boisés et d'arbres remarquables définit une trame végétale dans laquelle s'inscriront les formes urbaines du lotissement. Architecture bioclimatique, plateaux pour le stationnement, emprises imperméabilisées limitées, clôtures végétales et zones de rétention des eaux de pluie figurent au cahier des charges.

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Trophée de la qualité environnementale

© ATARAXIA-CM-CIC IMMOBILIER

Logements sociaux collectifs. Les lots à bâtir sont de petite taille ( de 400 à 630 m2 pour éviter l’étalement urbain). Le programme comprend  90 logements dont 22 terrains à bâtir, 44 logements collectifs en accession privée, 8 logements intermédiaires en locatif social et 16 logements collectifs en locatif social, pour une  surface totale de 12 000 m2. Soit une densité de 27,7 logements à l’hectare. Aménageur :  Ataraxia et Lotissam; maîtrise d’ouvrage: Samo (bailleur social) et Ataraxia (promoteur) ; maîtrise d’œuvre : In Situ AE, architecte-urbaniste ; Yves Bureau, architecte paysagiste, A3GI, BET ; Laurent & Milet, géomètre ; Fondasol, étude géotechnique.
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