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Le Volta : 1ère opération tertiaire labellisée BBC?Effinergie en Ile de France
Le Volta, bâtiment BBC Effinergie - © © Eiffage

Diaporama

Le Volta : 1ère opération tertiaire labellisée BBC?Effinergie en Ile de France

le 12/03/2010  |  Technique

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Le Volta, bâtiment BBC Effinergie

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7500 m2 SHON dont 7 000 m2 de surface utile, avec 775 m2 d'espaces verts pour un terrain de 2 536 m2. Le Volta est un bâtiment en forme de U sur jardin central, composé de 5 niveaux sur RDC et 3 niveaux de sous?sol. Le bâtiment est surmonté d'une toiture terrasse végétalisée avec panneaux photovoltaïques. Sa consommation énergétique a été optimisée par le Bureau d'Etudes d'Eiffage Construction IRD2 et a ainsi été ramenée à 69 kWh/m²/an, soit plus de 50% de gain par rapport à la consommation d'un immeuble traditionnel. Chauffage Génération par réseau de chaleur (CPCU). Distribution de chaleur avec calorifuge de classe 3 et 4. Emission de chaleur par ventilo convecteur (2 tubes réversible + 2 fils pour la mi?saison) à faible consommation (Pu ? 14,1 W en mode chauffage). Régulation centrale avec optimiseur: mise en route en fonction de la température extérieure. Plancher chauffant réversible dans le hall, assurant 50% des besoins et 2 ventilo convecteurs réversibles pour l'appoint. Cafétéria équipée de CTA à débit variable et free cooling. Production de froid 2 groupes frigorifiques de 300kW avec EE1 ? 3,50. Pompes à débit variable. Ventilation Les bureaux sont traités par CTA double flux (S = 22000m3/h, R = 16000m3/h). Puissance électrique des ventilateurs < 13,3 kW, R ? 35 W/m3 traité. Récupérateur d'énergie avec rendement de 60,9 %. Batterie eau chaude et eau glacée. La ventilation de la cafétéria est assurée par CTA à débit variable (débit minimum = 30% du débit maximum). Régulation de l'air neuf par sonde CO2. Batterie eau chaude et eau glacée. Débit d'air 1400/540 m3/h. Eclairage La consommation en éclairage a été optimisée, pour réduire la consommation d'énergie tout en garantissant le confort des utilisateurs avec un niveau d'éclairement moyen de 300 lux. La puissance moyenne est inférieure à 6W/m2 et 8W/m2 dans la cafétéria et le hall. Les bureaux et cafétéria sont équipés de détecteurs de présence et gradateurs de lumière. Le hall est équipé d'interrupteurs et gradateurs de lumière. Panneaux photovoltaïques 182 m2 de panneaux installés en terrasse d'une puissance crête de 25 kW. Indice de perméabilité à l'air très performant, I4 = 1,4 m3/h/m2 sous 4 Pa Plusieurs mesures in situ réalisées par un cabinet certifié en phase hors d'air ont permis d'identifier de détecter les points de fuite. Après correction, un test final a permis d'obtenir la valeur exacte de la perméabilité du Volta, qui dépasse les exigences du label Effinergie (1,7 m3/h/m2 maximum). Performances atteintes Ubat = 0,95 W/m².K et Ubat, référence = 0,97 W/m².K Cep = 62 kWhep/m² et Cep, référence = 129 kWhep/m² soit un gain de 52%

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Le site

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L'opération se situe sur une Zone d'Aménagement Concertée (ZAC), gérée par une filiale du groupe Eiffage, Eiffage Aménagement. Les voiries seront traitées conformément au cahier des charges, avec plantation d'arbres, entre autres. L'immeuble s'articule autour de 2 espaces verts traités par un paysagiste. Tous les parkings ont été traités en sous?sol.

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La structure

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Le bâtiment a été conçu dans un esprit d'adaptabilité : division possible de l'immeuble horizontalement ou verticalement par demi?plateaux. Le palier central permet d'avoir des contrôles d'accès indépendants sur les 2 demi?plateaux. La structure béton est prévue avec des grandes portées et un minimum de poteaux en façades, permettant ainsi un cloisonnement et des possibilités de modifications d'aménagements intérieurs. Les faux planchers et faux plafonds permettent de faire circuler et de modifier facilement les réseaux électriques basse tension et courants faibles. La trame de 1,35m de large permet d'implanter des bureaux en multiples de cette dimension.

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Un rapport à l'environnement exterieur optimisé

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Les sources de nuisances extérieures que représentent les voies SNCF sont traitées par une double façade à 36dB générant un traitement acoustique de qualité. La parcelle a été aménagée en tenant compte des vues potentielles extérieures (Sacré Coeur, Tour Eiffel), de l'environnement et de manière à créer un éclairage extérieur optimal. Facteur de lumière du jour supérieur à 2% pour 80% des locaux. Une peau extérieure en simple vitrage Le vide d'air de 1m de largeur est ventilé automatiquement selon les conditions climatiques. Bais vitrées Menuiseries aluminium avec rupture de pont thermique A3, au nu extérieur de la façade, au droit de l'isolant. Sur les façades simples, double vitrage avec 16mm de vide d'air, peu émissif et argon (STOPRAY SAPHIR). Uw ? 2,10 W/m2.K et Fs = 0,34. Stores intérieurs de couleur claire dans les locaux nobles Fs = 0,26. Sur les doubles façades, peau intérieure en double vitrage avec 16mm de vide d'air, peu émissif et argon (TOP N). Uw= 2,10 W/m2.K et Fs = 0,65 ou 0,13 avec stores de couleur claire. Peau extérieure en simple vitrage (SUNERGIE). Uw = 6,30 W/m2.K et Fs = 0,55. Uw, moyen = 1,57 W/m2.K et Fs = 0,25 ou 0,06 avec store.

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Les façades

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Les façades est et ouest sont constituées d'une double peau avec vide d'air de 1 m de largeur. Les autres façades sont en menuiseries aluminium, verre, parement minéral, panneau composite aluminium. L'architecture privilégie la lumière et des matériaux traditionnels, nobles et pérennes : béton, charpente métallique galvanisée, aluminium, verre (notamment émaillé), parement minéral. Les produits de construction ont été choisis parmi les matériaux recyclables ou issus de filières gérées durablement et ont fait l'objet de référencement (fiches FDES). Sur les façades simples, isolation par l'extérieur avec 10cm d'isolant -> R = 2,65 m2.K/W et U = 0,345 W/m2.K, traitant ainsi les ponts thermiques (phi = 0,11). Sur les doubles façades est et ouest -> U = 0,353 W/m2.K. Peau intérieure en panneau aluminium avec 10cm d'isolant posé côté extérieur -> R = 2,65 m2.K/W. Peau extérieure en simple vitrage. Le vide d'air de 1m de largeur est ventilé automatiquement selon les conditions climatiques. Entretien La maintenance et l'entretien ont été spécialement étudiés dans une optique patrimoniale. Les protections solaires extérieures ont été remplacées par des vitrages performants pour éviter des entretiens difficiles sur les façades. Une nacelle en terrasse permet de nettoyer l'ensemble des façades. Sur les doubles façades, une passerelle entre les deux façades permet son nettoyage.

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Le hall d'accueil

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Le hall d’accueil est revêtu de grès cérame, bois et glace traitée à l’acide. Les paliers d’étage seront également en grès cérame et bois, avec des vitraux éclairés pour la décoration. Le rapport entre la surface louée et la shon est de 0.92. La surface des parties communes est optimisée (un seul noyau central) représentant environ 70 m2 par étage.

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La cafétéria

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La cafétéria avec décoration intérieure sur le thème « Nature » est mise à disposition du personnel, avec terrasse extérieure et vue panoramique sur Paris.
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