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Le marché de l'immobilier ancien en hausse de 5% sur un an
Voume des ventes depuis 1997 - © © DR

Diaporama

Le marché de l'immobilier ancien en hausse de 5% sur un an

le 04/12/2014  | 

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Voume des ventes depuis 1997

© © DR

Entre 2013 et 2014, les ventes de logements anciens sont reparties à la hausse, notamment en Île-de-France. Les chiffres sont cependant loin du pic de l'année 2005, pendant laquelle plus de 829.000 logements anciens avaient été vendus (contre 725.000 cette année).

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Les indices de prix des appartements

© © Notaires de France

En augmentation entre 2009 et 2012, les indices de prix des notaires pour les appartements sont en légère baisse depuis deux ans. L'écart entre ceux pratiqués en province et en Ile-de-France se creusent de plus en plus.

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Les indices de prix des maisons anciennes

© © Notaires de France

Pour les maisons anciennes, les tendances sont également à la baisse depuis 2012. Les écarts de prix sont quant à eux moins prononcés.

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Evolution des ventes par département

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Les disparités géographiques de l'évolution des volumes de ventes de logements ne sont pas si fortes. Quelques départements sortent du lot avec des chiffres supérieurs à 10%, comme la Meurthe-et-Moselle, les Pyrénées-Orientales et le Morbihan.

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Niveau et évolution du prix du mètre carré par ville

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Les prix du mètre carré des villes de plus de 150.000 habitants ont globalement tendance à diminuer. Les prix les plus élevés se concentrent dans les villes les plus peuplées. Marseille, en 9ème position, échappe à la règle.

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Niveau et évolution du prix médian des maisons anciennes par ville

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En ce qui concerne les maisons anciennes, on retrouve un modèle un peu différent. Les communes de l'arc méditerranéen se situent en tête. Avec des prix presque deux fois supérieurs à ceux de Toulon, la ville de Nice est largement devant.

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Types de biens par budget

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Le budget nécessaire pour acquérir un bien immobilier a tendance à augmenter en fonction de la taille de la ville. La commune de Hyères, dans le var, est l'exception, elle pratique des prix plus élevés qu'à Lyon, ville pourtant dix fois plus peuplée.

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Volumes de ventes et prix en Ile-de-France

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En chute libre depuis 2011, la vente de logements anciens et neufs en Ile-de-France se stabilise, avec 157.000 biens vendus cette année. L'indice du prix des notaires est quant à lui constant.

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Prix des appartements anciens en Île-de-France

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Le prix du mètre carré francilien baisse depuis mi-2012, et semble poursuivre cette pente descendante, ce que confirment les projections des notaires pour les mois à venir.

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Prix des maisons anciennes en Ile-de-France

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Les maisons anciennes suivent, pour leur part, un modèle en dents de scie. Au plus bas en février 2014, le prix de vente est remonté en milieu d'année et devrait redescendre au même point d'ici janvier.

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Prix des appartements anciens à Paris

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Sans surprise, les prix au mètre carré dans Paris intra-muros, en légère baisse depuis l'année dernière, suivent le schéma classique: les arrondissements centraux concentrent les prix les plus élevés, suivis par les arrondissements occidentaux, puis ceux de l'est de la ville.

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Types de biens par budget en Ile-de-France

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En fonction du budget nécessaire pour acquérir un bien le schéma est quasiment similaire. Les communes à l'ouest de Paris pratiquent les prix les plus élevés.
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