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Hauts-de-France: en cours de chantier, le futur siège régional d’Orange joue l'aménagement participatif
Siège régional d’Orange à Villeneuve-d’Ascq: vue aérienne du chantier - © Eiffage Immobilier

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Hauts-de-France: en cours de chantier, le futur siège régional d’Orange joue l'aménagement participatif

Emmanuelle Lesquel (Bureau de Lille du Moniteur) |  le 20/09/2018  |  NordEiffage Immobilier

Vue imprenable sur le stade Pierre-Mauroy, jardin intérieur, espaces collaboratifs à gogo, grand restaurant d’entreprise et beaucoup de flexibilité. En janvier 2020, les 1 200 salariés d’Orange, répartis aujourd’hui sur quatre bâtiments dans la métropole Lilloise, intégreront, à La Borne de l’Espoir à Villeneuve-d’Ascq, un bâtiment tout neuf de 19 000 m2 conçu de concert par Orange et le groupe Eiffage pour répondre aux nouveaux besoins des salariés. Mercredi 19 septembre 2018, Eiffage Immobilier organisait une visite du chantier et de sa zone « témoin » destinée à faire valider aux employés les choix effectués. Aperçu en image.

« Ce projet est issu de celui du Grand stade lancé il y a plus de 10 ans et sur lequel il restait un peu de foncier. Pour s’insérer dans ce site qui se situe au voisinage immédiat du stade et en face de la cité scientifique nous avons opté pour le principe de la façade en verre émaillé », explique Yannick Denis, architecte associé au cabinet Valode & Pistre. Le cabinet, qui a assuré la conception du Stade avec l’agence Atelier Ferret Architectures, est également en charge de la réalisation du siège d’Orange.

 

Reliquat de terrain

 

« Quand Orange nous a contactés en 2012 pour nous dire qu’ils cherchaient un bâtiment pour leur siège régional nous étions en train de livrer le Grand stade et il restait sur le site un reliquat de terrain destiné à du bureau. Nous avons tout de suite pensé à ce site », raconte Guillaume Rousseaux, directeur du programme pour Eiffage Immobilier.

 

Patio arboré

 

Le bâtiment d’une emprise de 6 000 m2 au sol est construit autour d’un patio arboré ouvert de 800 m2. La galerie qui traverse ce patio, afin de faciliter les circulations dans le bâtiment, met en relation les espaces du rez-de-chaussée : le hall d’entrée, les espaces tertiaires, la zone de restauration, etc.

 

Bail de 12 ans

 

Du coté du montage financier, Orange a signé un bail de 12 ans avec Eiffage Concessions, qui a elle-même signé un bail à construction de 70 ans avec la Métropole européenne de Lille (Mel) après avoir fait sortir le terrain d’environ 8 000 m2 du partenariat public privé existant sur le site du stade pour une concession de 31 ans. « Eiffage construction peut ainsi mettre en location le bâtiment durant 70 ans » décrypte Eric Auterbe, directeur des relations investisseurs d’Eiffage Immobilier.

 

Démontage d’une billetterie

 

Côté technique, la proximité du stade a [...]

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