En direct

Eco-quartier Hoche à Nanterre : Villarboréa et Le Grand Portail
Villarboréa (lot 3.1 ) - © © Hamonic + Masson/Adrien Pouthier/LeMoniteur.fr

Diaporama

Eco-quartier Hoche à Nanterre : Villarboréa et Le Grand Portail

le 24/10/2011  |  Architecture

1/3

Villarboréa (lot 3.1 )

© © Hamonic + Masson/Adrien Pouthier/LeMoniteur.fr

Promoteur : Nexity - Apollonia Architectes : Hamonic + Masson Programme : 110 logements Début des travaux : juin 2011 Livraison : septembre 2013Trois bâtiments prennent place sur cette parcelle, qui permet de dégager trois ouvertures vers le coeur d’îlot. Deux bâtiments marquent l’alignement sur l’avenue Hoche, la future placette Hoche et l’avenue de le Commune de Paris. La faille entre le bâtiment A et B, permet de percevoir le coeur d’îlot. La volumétrie compacte du troisième bâtiment devient un élément pivot à l’échelle du quartier et du croisement des futures voies (Sannois et Avenir) et du futur jardin public. Le projet joue de son statut d’immeuble d’angle, faisant le lien entre les bâtiments de l’avenue Hoche et ceux de la rue de la Commune de Paris. Un projet « double face » Côté Parc, il affirme la volonté d’engager un dialogue avec son espace environnant dans le but d’initier une nouvelle manière de vivre ensemble, basé essentiellement sur la générosité des espaces extérieurs privatifs et collectifs. C’est par un jeu de superposition des duplex que se constitue l’architecture du bâtiment, véritable prolongement du parc à la verticale. Face au parc, bénéficiant d’une vue dégagée, les façades offrent des espaces généreux et plantés. Sur chaque terrasse un bac approprié aux plantations lui est dédié et devient un élément fédérateur et constituant de la façade. L’ambiance du parc se retourne à la verticale sur la façade.

2/3

Villarboréa (lot 3.2 : Projet Villarboréa)

© © Castro-Denissof-Casi/Adrien Pouthier/LeMoniteur.fr

Promoteur : Nexity-Apollonia Architectes : SOA / Castro-Denissof-Casi Programme : 189 logements Début des travaux : juin 2011 Livraison : septembre 2013L’îlot s’articule autour de 9 bâtiments dont 5 sont réalisés par l’agence Castro-Denissof-Casi, les 4 autres ont été confiés à l’Atelier SOA. La forme et l’implantation des bâtiments s’attachent à développer un double dialogue avec la trame viaire d’une part, avec l’ensemble bâti d’autre part. Les bâtiments 1, 3 et 7b sont dédiés aux logements en accession, le bâtiment 8-9 accueille des logements locatifs sociaux, le bâtiment 2 étant un immeuble témoin, qui sera commercialisé à terme. La variété typologique des logements est déclinée de manière à concilier le plus harmonieusement possible densité et générosité de l’habitat. Les différentes typologies ménagent à la fois un confort intérieur des logements et une figure d’habitat valorisante depuis l’espace public. Ainsi, la variété typologique des logements, de même qu’elle correspond à une variété de situations et de modes d’habiter, se reflète dans la complexité de composition de l’îlot, et dans les singularités de chacune de ses façades. En fonction de leurs orientations, les façades tournées vers l’extérieur de l’îlot accueillent des jardins d’hiver ou des loggias en double hauteur qui prolongent l’espace intérieur des logements en leur offrant une vue dégagée et se déploient en creux dans le volume du bâtiment. S’échelonnant du R+1 au R+8, le contraste des hauteurs dessine une ligne de ciel découpée et des percées visuelles laissant entrevoir le coeur d’îlot. Par ailleurs, la typologie duplex a largement été privilégiée. Cette importance des duplex donne le sentiment de maisons superposées conjuguant la convivialité d’un ensemble collectif et le confort généreux de l’habitat individuel. L’idée d’habiter se focalise sur l’individuation du logement, en commun, mais pas collectif. L’organisation des parties communes participe également d’un confort de l’habitat en optant pour des espaces généreux, préservés autant que possible de la proximité directe de l‘espace public.Des coeurs d’îlot à l’articulation des différentes composantes paysagère et bâti du projet Un ensemble de jardins se déploient en coeur d’îlot, délimité par le bâtiment de « la Ruche ». Habillée d’une façade à facette, la lumière se reflète sur le revêtement de brique vernissée de la Ruche, et éclaire ainsi le coeur d’îlot. D’ambiances et de formes variées, les jardins n’en assurent pas moins l’harmonie des différents bâtiments qui les enveloppent. 24 arbres de hautes tiges forment un écrin de verdure qui vient rompre avec la minéralité de l’ensemble bâti. Des « failles » ménagées entre les bâtiments depuis la rue offrent un rapport visuel avec l’espace public tout en préservant l’intimité d’un espace à l’usage des résidents. Telle une pièce paysagère, le coeur d’îlot se donne à voir, tout en demeurant propre aux habitants.

3/3

Le Grand Portail

© © Chombart de Lauwe & Brissaud/Adrien Pouthier/LeMoniteur.fr

Promoteur : Périclès Développement Architectes : Pascal Chombart de Lauwe et Fabien Brissaud Programme : (lot 2.2 b) : 15 logements Début des travaux : juin 2011 Livraison : 2ème trimestre 2013 Genèse : « Le Grand Portail », une coopérative de logements conçus par ses propriétaires. L’EPADESA et la Ville de Nanterre ont initié et mis en oeuvre ce programme de coopérative de construction. Deux objectifs sont à l’origine du projet : diversifier l’offre d’accession à la propriété et faire participer des habitants à la conception de leur logement. En effet, depuis une dizaine d’années, les projets d’accession sont particulièrement onéreux et deviennent inaccessibles pour les ménages aux revenus moyens, particulièrement pour les primo-accédants qui ne disposent pas d’une épargne suffisante et qui souhaiteraient devenir propriétaire. L’idée est donc de permettre aux acquéreurs d’élaborer collectivement leur logement et d’être associé aux phases de conception et construction de leur immeuble. Son cahier des charges a été nourri par la constitution d’ateliers portés par l’EPADESA et la Ville de Nanterre pendant lesquels les sociétaires de la coopérative ont défini leurs attentes qui ont servi de base à la conception et la réalisation du projet (programme global, montage, choix de maître d’oeuvre). La coopérative du quartier Hoche est un programme de 1 600 m², soit 15 logements de 3 et 5 pièces. Le maître d’ouvrage devra respecter les termes d’un protocole d’accord conclu avec l’EPADESA, et notamment des principes anti-spéculatifs, garantissant l’achat du terrain à 150 €HT/m² de charges foncières.
Eco-quartier Hoche à Nanterre : Villarboréa et Le Grand Portail

Commentaires

Eco-quartier Hoche à Nanterre : Villarboréa et Le Grand Portail

Votre e-mail ne sera pas publié

Librairie du Moniteur

AMC N°270 - SPÉCIAL INTÉRIEURS 2018

AMC N°270 - SPÉCIAL INTÉRIEURS 2018

Presse - Vente au n°

Prix : 29.00 €

Voir

Opérations Immobilières n°106 - Loi ELAN

Opérations Immobilières n°106 - Loi ELAN

Presse - Vente au n°

Prix : 37.00 €

Voir

Aménager sans exclure, faire la ville incluante

Aménager sans exclure, faire la ville incluante

Livre

Prix : 24.00 €

Auteur : Éditions du Moniteur

Voir

Accéder à la Boutique

Les bonnes raisons de s’abonnerAu Moniteur

  • La veille 24h/24 sur les marchés publics et privés
  • L’actualité nationale et régionale du secteur du BTP
  • La boite à outils réglementaire : marchés, urbanismes, environnement
  • Les services indices-index
Je m’abonne
Supports Moniteur
Les cookies assurent le bon fonctionnement de nos sites et services. En utilisant ces derniers, vous acceptez l’utilisation des cookiesOKEn savoir plusX