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Bâtiment : la conjoncture à fin septembre 2013 — Logement neuf : évolution des permis de construire et des mises en chantier - © © Source : FFB, d’après CGDD/SOeS, Sit@del2

Bâtiment : la conjoncture à fin septembre 2013

le 17/09/2013 |

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Logement neuf : évolution des permis de construire et des mises en chantier

En glissement annuel sur sept mois à fin juillet 2013, le nombre de logements : - ayant bénéficié d’un permis de construire s’affiche en recul de 8,2% ; - mis en chantier baisse de 2,1%. Sur la base des sept premiers mois, le volume global du marché passerait alors de 495.496 logements autorisés et 346.462 logements mis en chantier en 2012 à respectivement 457.737 ( 7,6%) et 337.764 ( 2,5%) en 2013. Ces derniers chiffres s’avèrent plus favorable que les prévisions de novembre 2012 de la FFB (respectivement 412.565 et 314.879 unités), qui tablaient sur une poursuite de la baisse tout au long de l’année. Or, après la longue phase d’intempéries de la fin 2012 et du début 2013, le rattrapage a été rapide durant le printemps. Par ailleurs, en cas d’embellie sur les chiffres du dernier trimestre de l’année, ce qui se vérifie habituellement mais ne correspond pas à notre scénario de novembre 2012, l’année 2013 pourrait se solder aux environs de 473.000 logements autorisés et 347.000 mises en chantier.

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Non-résidentiel neuf : évolution des permis de construire et des misesn en chantier

En rythme annuel sur la base des sept premiers mois disponibles, le niveau des mises en chantier (hors locaux agricoles et hôtellerie) ressortirait, sur l’ensemble de 2013, à 29,2 millions de m² autorisés ( 13,8%) et 22,6 millions de m² commencés (+4,0%). Si l’on tient compte de l’habituelle accélération de fin d’année, 2013 se solderait alors par environ 30,1 millions de m² autorisés ( 11,1% sur un an) et 23,2 millions de m² commencés (+6,6% par rapport à 2012). La réalité devrait se situer entre ces deux approches, soit, là encore, un peu au-delà des prévisions FFB de novembre 2012 (respectivement 30,0 et 21,4 millions de m² mis en chantier, hors locaux agricoles). Compte tenu des délais de construction, l’activité associée s’inscrirait en léger recul de 0,2%.

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Amélioration-entretien : évolution de la production

Compte tenu d’une hausse des prix estimée à 0,9%, l’évolution de l’activité en amélioration-entretien ressort à 1,4% au premier semestre 2013 par rapport au même semestre de 2012. Le recul amorcé en 2012 se poursuit donc, bien qu’à un rythme un peu moins soutenu que prévu. Un raffermissement est toutefois probable. D’abord, parce que la reprise en cours sur le marché de l’accession dans l’ancien devrait avoir un effet sur l’amélioration-entretien de ce parc ; ensuite, du fait des anticipations, par les ménages, de la hausse de 7% à 10% du taux de TVA réduite. Cependant, même en tenant compte de cette amélioration relative, l’évolution de l’activité en amélioration-entretien resterait négative d’environ 1% sur l’ensemble de l’année.

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Emploi : évolution des effectifs

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Prévisions d'activité FFB : évolutions en volume

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Objectif 500.000 logements par an : quel effort pour tenir l'objectif ?

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Ecart par rapport à l'objectif des 500.000 logements sur la base des réalisations de l'année 2007 , meilleure année du cycle

Logement neuf : évolution des permis de construire et des mises en chantier

Non-résidentiel neuf : évolution des permis de construire et des misesn en chantier

Amélioration-entretien : évolution de la production

Emploi : évolution des effectifs

Prévisions d'activité FFB : évolutions en volume

Objectif 500.000 logements par an : quel effort pour tenir l'objectif ?

Ecart par rapport à l'objectif des 500.000 logements sur la base des réalisations de l'année 2007 , meilleure année du cycle

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