Régions Bouches-du-Rhône

Une réhabilitation « bas carbone » à Vitrolles

A la tête d’un patrimoine de 6 000 logements répartis sur trois départements, l’ESH Famille & Provence prévoit d’investir 67 millions d’euros jusqu’en 2016, dont 25 millions consacrés à la réhabilitation énergétique de son parc, dans le cadre d’un « plan stratégique énergétique ».

A Vitrolles, dans les Bouches-du-Rhône, en lisière du programme de rénovation urbaine du quartier des Pins, cet opérateur vient d’engager, après une longue mise au point, la première opération de ce plan avec un double projet de rénovation énergétique et d’amélioration architecturale de trois résidences, totalisant 125 logements.

Isolation par l’extérieur

Les travaux, qui dureront seize mois, prévoient une isolation par l’extérieur (douze centimètres de laine de verre sont recouverts de panneaux de résine pour gommer l’image de « tours préfabriquées » de ces grands ensembles), la fermeture des loggias par coulissants en aluminium, le remplacement des portes-fenêtres des cuisines, des réfections d’étanchéité et d’isolations horizontales.
En chauffage, est prévue une chaudière collective à condensation, une ventilation mécanique basse consommation, l’intégration en toiture de 84 m² de panneaux solaires thermiques pour l’eau chaude et de 105 m² de panneaux photovoltaïques pour la production d’électricité.

Aucun impact sur les charges locatives

« Nous allons, grâce à ces travaux, diviser pratiquement par deux les consommations énergétiques de ces bâtiments : de 156 kWh/m².an à 79 kWh/m².an. Et pour les locataires, il n’y aura aucun impact sur les charges », souligne Alain Courazier, directeur général de Famille & Provence.
Au total, l’opération nécessite un investissement de près de 3 millions d’euros TTC, soit 23 500 euros par logement. Elle a été primée en juillet dernier dans le cadre du concours régional bas carbone (catégorie « rénovation habitat social »).

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ENCADRE

Fiche technique

Maître d’ouvrage : Famille & Provence. AMO : Habitat & Territoire Conseil (développement durable) et Socotec (photovoltaïque). Architecte : agence Baldassari Sibourg Architectes. BET thermique : PLB Energie Conseil. Entreprise générale : GFC Construction (bardage, isolation, menuiseries extérieures, étanchéité, peinture) avec Cofely GDF Suez (chauffage, ventilation, plomberie, énergies renouvelables).

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