Architecture Paris XIXe

Un IGH à l’abandon retrouve des couleurs

Mots clés : Immeuble de grande hauteur - Sécurite des ouvrages

Situé boulevard Macdonald, dans l’ancien secteur industriel de Paris Nord-Est aujourd’hui métamorphosé en quartier d’habitation, cet IGH de bureaux (42 m de hauteur) construit en 1969 était inoccupé depuis 2007. L’épaisseur du bâtiment (12,80 m) se prêtait à une reconfiguration intérieure compatible avec de l’habitat sans modifier la structure primaire existante en béton et sa trame de 2,75 m. En revanche, les façades nord et sud, qui contenaient de l’amiante, ont dû être remplacées par des façades légères et épaisses sur ossature bois afin d’obtenir l’isolation réglementaire – à la fois acoustique et thermique – sans surcharger la structure.

Un bardage ondulé en acier galvanisé prélaqué de trois teintes différentes, de grandes fenêtres toute hauteur d’un ou deux battants et des épines en aluminium accrochées verticalement donnent un rythme variable d’un étage à l’autre. Cette composition géométrique fragmentée identifie le renouvellement de l’édifice et avive son environnement. L’ajout de balcons filants permet d’assurer le coupe-feu réglementaire et d’agrémenter tous les appartements.

Conservées à chaque extrémité, les circulations verticales desservent de manière indépendante deux à trois logements allant du studio au quatre-pièces. Au total, 60 logements locatifs intermédiaires prennent place sur 12 étages. Dans le couloir d’origine, se répartissent des salles d’eau et les paliers d’accès aux appartements. Chambres et séjours bénéficient de vues lointaines sur le paysage urbain en profonde mutation, marqué par la présence du périphérique d’un côté et des voies ferrées de l’autre.

Maîtrise d’ouvrage : SNI Ile-de-France. Maîtrise d’œuvre : agence d’architecture Lobjoy-Bouvier-Boisseau. BET : Cebat (structure), Bethac (fluides), Avel Acoustique, Campion (économiste). Bureau de contrôle : Qualiconsult.

Entreprise générale : GTM Bâtiment. Surface : 4 085 m2 SP.

Coût total : 6,69 M€ HT.

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