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TOULOUSE Baisse du marché de bureaux, hausse pour les locaux d’activité

L’agence d’urbanisme et d’aménagement du territoire de Toulouse Aire urbaine vient de publier un bilan annuel du marché immobilier d’entreprises, laissant apparaître une baisse de l’ordre de 10 % du marché de bureaux en 2003. Le volume des transactions s’établit toutefois à 80 000 m2, la part des ventes investisseurs étant en forte hausse. Les locaux d’activité ont fait l’objet d’une hausse des transactions, avec 120 000 m2 commercialisés (non compris les 110 000 m2 de hangars pour l’A380). Parmi les principales opérations en 2003 : l’installation des services du Grand Toulouse dans le nouvel immeuble Marengo (4 500 m2), celle de Magnus sur 6 000 m2 à Labège Innopole, et la location par Décathlon de 25 000 m2 sur le site d’Eurocentre de Castelnau d’Estrètefond, la zone de l’aire urbaine toulousaine en plein boom puisqu’elle concentrait, en 2003, 35 % des transactions.

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