Architecture et urbanisme

Seine-Saint-Denis : l’OPHLM de Bobigny attribue trois opérations

Mots clés : Architecte - Architecture - Conception - Concours d'architecture - Logement social - Maîtrise d'ouvrage - Politique du logement

L’opération de rénovation urbaine du centre-ville de Bobigny fait suite à une convention signée en 2007 avec l’Anru (loi Borloo). Elle comprend la construction de logements, la démolition et la réhabilitation de tours, la réhabilitation de dalles et la résidentialisation d’espaces extérieurs. Ce projet ambitieux permettra la diversification de l’offre de logements, une reconfiguration du tissu urbain et favorisera la mixité urbaine.

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ENCADRE

Logements PLUS CD et commerces

Le lauréat Agence d’Architecture Valéro Gadan

Le futur îlot C2 est l’assemblage de trois différents plots de logements neufs, assis sur un socle composé de commerces ouverts sur la voie nouvelle. Cet ensemble attractif offre un rapport direct avec l’espace public. Les façades sur rue sont contenues dans un cadre constitué par les faces latérales de chaque plot formant une enveloppe qui oriente le projet. Le traitement homogène des plots et des tours réhabilitées, permet de renforcer l’unité du nouvel îlot.

La fiche technique

Opération : construction de 38 logements PLUS CD et de commerces. ● Maître d’ouvrage : OPHLM de Bobigny. ● Surface : 3 924 m2 HON (surface globale) ; 2 807 m2 utiles (logements) ; 604 m2 utiles (commerces). ● Estimatif travaux : 6,08 Me HT (hors résidentialisation, réhabilitation des tours et requalifi cation des halls). ● Calendrier prévisionnel : APD, novembre 2008 ; PRO, décembre. 2008 ; AO, février 2009 ; début des travaux, mai 2009 ; livraison, novembre 2010. ● Equipe lauréate : Agence d’Architecture Valéro Gadan, architecte, Fabrice Lagarde, architecte chef de projet (Paris) ; Berim, BET TCE et économiste (Pantin)

Les projets non retenus

Eva Samuel Architecte et Associés Equipe : Eva Samuel Architecte et Associés, Stéphane Romain, architecte chef de projet, Aurélie Deveaux, architecte assistant (Paris) ; EVP Ingénierie, BET structure (Paris) ; Bethac, BET fl uides (Fontenay-sous-Bois) ; RFR Eléments, BET environnement (Paris) ; Bureau Michel Forgue, économiste (Le Rivierd’Apprieu). ● Surface : 3 300 m2 HON. ● Estimatif travaux : 6,558 Me HT.

Atelier du Pont Equipe : Atelier du Pont, Anne-Cécile Comar, Philippe Croisier et StéphanePertusier, architectes (Paris). ● Surface : 4 205 m2 HON. ● Estimatif travaux : n.c.

ENCADRE

Logements locatifs sociaux et locaux d’activité

Le lauréat Atelier d’Architecture et d’Urbanisme Boudry

Le parti architectural

L’opération définit une séquence architecturale participant au front urbain longeant le « grand mail ». Le projet est structuré en hauteur selon trois villas urbaines de R 4 à R 7. L’ensemble décline une parure bois gris argenté. Son implantation et le travail de volumétrie en plots émergents permettent une grande variété d’orientation des appartements et répartissent ainsi des ambiances diversifiées lisibles en façade. Chaque appartement dispose d’une double orientation.

La fiche technique

Opération : construction d’un immeuble de 47 logements locatifs sociaux et de locaux d’activité dans le cadre du projet Anru centre-ville de Bobigny. ● Maître d’ouvrage : OPHLM de Bobigny. ● Bureau de contrôle : BTP Consultants (Clichyla- Garenne). ● Surface : 3 858 m2 HON (logements). ● Estimatif travaux : 6 358 125 € HT. ● Calendrier prévisionnel : DCE, janvier 2009 ; appel d’offres, mars 2009 ; début des travaux, juillet 2009 ; livraison, octobre 2010. ● Equipe lauréate : Atelier d’Architecture et d’Urbanisme Marjolijn Boudry & Pierre

Les projets non retenus

Paul Chemetov, architecte Equipe : Paul Chemetov, architecte (Paris) ; Catherine Tricot, architecte (Bagnolet) ; Berim, BET (Pantin). lSurface : 3 440 m2 utiles (logements) ; 420 m2 utiles (locaux à RDC : hall, loge, LCR et locaux OM) ; 380 m2 utiles (surfaces commerciales à RDC). lEstimatif travaux : 6,398 M € HT.

Jean-François Marti, architecte Equipe : Jean-François Marti, architecte mandataire, Corinne Marti, architecte associée et Pascal De Herdt, architecte collaborateur (Paris) ; Ingénierie Studio, BET TCE, économie et environnement (Ivry-sur-Seine) ; Paysage et Lumière, Dominique Hernandez, architecte paysagiste (Paris). lSurface : 3 364 m2 utiles (logements) ; 127 m2 utiles (locaux à rez-de-chaussée : hall, loge, LCR et locaux OM) ; 658 m2 utiles (surfaces commerciales à rez-de-chaussée). lEstimatif travaux : 6 654 346 € HT.

ENCADRE

Logements collectifs PLS CD et PLUS

Le lauréat Agence d’Architecture Laura CarducciLe parti architectural

Le projet intègre la tour 34 à la composition de l’îlot par l’aménagement d’une entrée unique pour l’ensemble des logements.

La recherche d’orientations multiples pour les logements et d’un éclairement naturel pour les circulations palières a conduit à dissocier les volumes desservis par chaque noyau de circulations verticales.

L’opération est ainsi traversée par deux larges failles : une, nord-sud, placée entre le bâtiment neuf et la tour, elle apporte lumière et soleil au cœur de l’îlot ; l’autre, est-ouest, sépare les deux volumes de logements et définit un espace extérieur planté.

La fiche technique

Opération : construction de 42 logements collectifs PLS CD et PLUS et de commerces sur la ZAC de l’Hôtel de Ville, îlot F3. ● Maître d’ouvrage : OPHLM de Bobigny. ● Surface : 3 980 m2 HON (logements) ; 538 m2 HON commerces. ● Estimatif travaux : 5,4 Me HT (valeur août 2007). ● Calendrier prévisionnel : DCE, premier semestre 2010 ; démarrage des travaux, premier trimestre 2011 ; livraison, troisième trimestre 2012. ● Equipe lauréate : Agence d’Architecture Laura Carducci, architecte (Paris) ; Ingénierie Studio – SNC-LavalinBET (Ivry-sur-Seine).

Les projets non retenus

L’AUC AS

Equipe : L’AUC AS, François Decoster, Djamel Klouche et Caroline Poulin, architectes (Paris) ; Franck Boutté, consultant environnement et développement durable (Aubervilliers) ; EVP Ingénierie, BET structure (Paris) ; Sibat, BET fluides et économistes (Paris). lSurface : 4 976 m2 HON. lEstimatif travaux : 5,109 M € HT (valeur août 2007).

Bouillaud et Donnadieu

Equipe : Bouillaud et Donnadieu, Eric Bouillaud et Thierry Donnadieu, architectes (Paris) ; Cabinet Guy Cholley, économiste (Ecole-Valentin) ; AIC Ingénierie, BET (Ecole-Valentin). lSurface : 3 301 m2 HON (logements). lEstimatif travaux : 5,1 M € HT (valeur août 2007).

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