Architecture et urbanisme

Les Ulis/30 logements PLA Ilot

La réalisation s’intègre dans un aménagement urbain global comprenant la réalisation de 220 logements autour d’un jardin public de coeur d’îlot. Au sein de ce quartier résidentiel, entre pavillonnaire et collectif, l’opération a été scindée en trois phases correspondant aux interventions de chaque maître d’oeuvre. Dominique Tirard et Rémi Fourrier ont en charge la construction de 38 logements PAP et 30 logements PLA, qu’ils divisent en deux bâtiments, dans le prolongement de la première opération. La façade à R + 2 des logements PLA est découpée sur la rue en volumes réguliers à l’échelle des pavillons alentour et du bâtiment en plots de la première phase. La façade sur jardin, largement ouverte, s’étire horizontalement. Tous les logements sont traversants, et profitent de l’ensoleillement est-ouest, dotés de grandes baies vitrées et de terrasses sur jardin. Le coût de la construction (4000 francs HT/m2) a imposé une économie générale marquée par l’optimisation du ratio des surfaces HON/habitables, la simplicité structurelle, des menuiseries PVC avec ouvrants à la française et un choix économe des matériaux : enduit, carrelage cassé et béton préfabriqué pour les garde-corps.

FICHE TECHNIQUE

Maître d’ouvrage : Expansiel/Opac du Val-de-Marne.

Maître d’oeuvre : Dominique Tirard et Rémi Fourrier, architectes ; Tohier SA, économiste ; GET, BET fluides.

Surface : 2191 m2 HON.

Coût des travaux : 9,175 MF HT.

Entreprise générale : Bagot SA.

PHOTOS :

1. La cage d’escalier, éclairée naturellement, se détache en façade.

2. La façade intérieure s’étire le long du jardin. Les matériaux s’inscrivent dans l’économie du projet : enduit, carrelage cassé, béton préfabriqué…

3. Le grand voile toute hauteur des halls en béton plissé lasuré incolore se prolonge à l’extérieur.

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