Enjeux Bureaux

Le coworking à la conquête des régions

Après s’être déployé de façon exponentielle à Paris, le coworking prend ses quartiers dans les métropoles.

Les opérateurs y recherchent des immeubles à densifier, capables de supporter de lourds travaux.

C ‘est ce qui s’appelle prendre le temps de la réflexion. « Après s’être déployés à Paris durant trois ans, les grands opérateurs du coworking s’installent dans les régions depuis l’été 2017 », analyse Cevan Torossian, directeur études et recherche du cabinet de conseils Arthur Loyd. Ces derniers ciblent les grandes métropoles, dans les quartiers d’affaires, souvent situés à proximité des gares. Et bien qu’ils aient mis du temps à sortir d’Ile-de-France, ces acteurs n’ont plus le temps d’attendre : ils veulent mailler le territoire le plus rapidement possible pour fidéliser leur clientèle.

Foncière des Régions, spécialiste de l’hôtellerie et du bureau, a choisi Marseille pour lancer son tout premier espace de coworking (2 300 m²) en novembre dernier. « Nous avons prévu d’ouvrir 70 000 m² sur une quinzaine de sites d’ici à 2022 », rappelle Olivier Estève, directeur général délégué bureaux. Son concurrent Nextdoor a jeté son dévolu sur Lyon. Après s’être installée dans le quartier de la Part-Dieu (5 300 m²), la société, qui a récemment accueilli le groupe AccorHotels dans son capital (50 % des parts), ouvrira un deuxième site au Grand Hôtel-Dieu (4 000 m²) en juin prochain. « Nous déploierons une trentaine d’espaces dans les 15 premières villes de France d’ici à la fin 2019 », ambitionne Philippe Morel, P-DG de Nextdoor. Après Rouen et Lyon, Now

Coworking posera ses valises à Lille et Marseille d’ici à la fin de l’année 2018. Et Mama Works, filiale du groupe hôtelier Mama Shelter, est attendue à Lille, après s’être implantée à Bordeaux et Lyon.

Espaces hybrides. Si la plupart de ces acteurs disposent d’une compétence liée aux services hôteliers, c’est parce que les espaces qui se...

Vous lisez un article de la revue Moniteur n° 5966 du 09/03/2018
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