Régions Vaucluse

Grand Delta Habitat imagine des maisons zéro charges

Grand Delta Habitat cherche à anticiper la mise en place de la réglementation environnementale (RE) 2018-2020. Sous la marque déposée à l’INPI « Seul sur Mars », la société coopérative HLM basée à Avignon (Vaucluse) lance cet été un appel à candidatures pour choisir trois équipes de maîtrise d’œuvre. Chacune se verra confier la conception de deux maisons individuelles (T4) à énergie positive, dont les locataires n’auront pas à payer de charges.

« Ils n’auront à verser que leur loyer. Ils consommeront l’énergie qu’ils produiront eux-mêmes pour se chauffer et alimenter les équipements électriques. L’eau fonctionnera aussi en circuit fermé. Nous ne recherchons pas de certification particulière, mais les objectifs de départ seront semblables à ceux du label Bepos-Effinergie. Nous ne voulons pas non plus restreindre les candidats en termes de conception architecturale », déclare Xavier Sordelet, directeur général de la coopérative, qui cite comme référence la Cité manifeste inaugurée en 2005 à Mulhouse (Haut-Rhin).

Des enseignements à tirer. Grand Delta Habitat n’a pas encore trouvé le foncier. Mais le projet, qui devra valoriser environ 540 m2 de surface habitable, verra le jour dans le Vaucluse sur un site de 1 750 m2. Le bailleur social table sur un coût de 2 000 €/ m2 de surface habitable, soit au-delà de ses ratios habituels de 1 200 €/m2. Le projet a également un but pédagogique. « Après un retour sur expérience qui nous aidera à identifier les points faibles d’un point de vue énergétique, nous pourrons déployer le dispositif », poursuit Fabio Gatto, responsable technique immobilier chez Grand Delta Habitat. Le choix des équipes interviendra à l’automne, pour un début de la construction en 2018 et une livraison un an plus tard.

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