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Economies d’énergie Un temps de retour de 105 ans est-il bien raisonnable ? L’accessibilité et le développement durable ne font qu’un

Mots clés : Démarche environnementale - Développement durable - Efficacité énergétique - Gestion immobilière - Marché de lénergie

A la page 13 du numéro spécial du 7 novembre titré « Nord : innover au service de la maîtrise de l’énergie », vous citez comme une opération exemplaire celle du conseil général du Nord qui, avec 55 millions d’euros d’investissement, obtient 520 000 euros d’économies annuelles (ou est-ce une erreur de frappe ?).

Si ces chiffres étaient confirmés, ce serait totalement irresponsable. Il n’y a qu’une collectivité locale pour envisager une telle opération, avec l’argent des contribuables. Intervenant comme conseil auprès de copropriétés, il ne serait pas envisageable de proposer des opérations de temps de retour dépasserait six à dix ans (ce qui exclut d’ailleurs toutes opérations sur le bâti). Elles ne passeraient pas le cap d’une assemblée générale.

Note de la rédaction

Ces chiffres sont bien ceux qui nous ont été indiqués par le conseil général du Nord. Ce maître d’ouvrage public n’a évidemment pas les mêmes objectifs qu’une copropriété. Sa responsabilité est bien de gérer au mieux l’argent des contribuables pour leur offrir la qualité de service qu’ils attendent. Les interventions sur les collèges évoquées dans notre article sont aussi l’occasion d’améliorer le confort et la qualité des établissements. Or, on sait beaucoup moins bien évaluer le retour sur investissement d’un enseignement de qualité…

Quant aux copropriétaires, ils n’attendent pas non plus de retour sur investissement lorsqu’ils font réaliser des travaux de ravalement ou d’amélioration esthétique des parties communes de leur immeuble. Sauf peut-être une valorisation de leur patrimoine. En outre, une augmentation sensible du coût de l’énergie dans les prochaines décennies pourrait accélérer considérablement le retour sur investissement.

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