En synthèse Décryptez les étapes-clés d'une opération de construction immobilière, des études préalables à la mise en service de l'ouvrage

Construction Marchés – publics et privés – Incidence financière des ventes

Mots clés : Bâtiment d’habitation individuel - Construction - Gestion et opérations immobilières - Maîtrise d'ouvrage - Maîtrise d'œuvre - Politique du logement

Dans les opérations de construction de logements destinés à l’accession, la possibilité offerte aux futurs acquéreurs de pouvoir modifier les prestations d’un appartement est un argument de vente important pour l’organisme chargé de la commercialisation.

Le maître d’œuvre et son équipe doivent faire preuve de souplesse vis-à-vis du maître d’ouvrage afin de lui permettre d’optimiser les ventes des biens.

1- Examen des modifications de prestations

Le maître d’œuvre doit les examiner sous plusieurs aspects, et en particulier :

– chiffrer la modification en plus-value ou moins-value par rapport à la prestation initialement prévue au marché ;

– examiner les répercussions des travaux relatifs à ce changement de prestation sur le planning général de l’opération, en particulier sur le planning des finitions, qui risque d’être allongé ;

– définir sous l’autorité de qui seront effectués les travaux : maître d’œuvre ou futur acheteur de l’appartement (la seconde formule, ne permettant plus aucun contrôle des délais, est à déconseiller) ;

– préciser si une entreprise étrangère au chantier peut être introduite ou si, au contraire, il y a obligation de passer par les entreprises ayant déjà effectué les travaux de base. Cette seconde formule est...

Vous lisez un article de la revue Operations Immobilieres n° 98 du 26/09/2017
PAS ENCORE ABONNÉ
En poursuivant votre navigation sur ce site, vous acceptez l'utilisation de cookies pour vous proposer des services et offres adaptés à vos centres d'intérêt. OK En savoir plus X