[TO] Urbanisme et aménagement

Autorisation donnée à la Safer Flandres-Artois d’exercer le droit de préemption

DECRET DU 17 MARS 1999 (JO DU 19 MARS 1999 – AGRICULTURE) NOR : AGRR9900522D

Le Premier ministre,

Sur le rapport du ministre de l’agriculture et de la pêche,

Vu le code civil ;

Vu le livre Ier (nouveau) du code rural, et notamment ses articles L. 143-1 et suivants et R. 143-1 et suivants ;

Vu le Code de l’urbanisme ;

Vu le décret du 11 février 1994 autorisant pour une période de cinq années la Société d’aménagement foncier et d’établissement rural Flandres-Artois à exercer le droit de préemption et à bénéficier de l’offre amiable avant adjudication volontaire ;

Vu les propositions des préfets des départements du Nord et du Pas-de-Calais,

Décrète :

Art. 1er. – La Société d’aménagement foncier et d’établissement rural Flandres-Artois, agréée par arrêté interministériel du 4 avril 1968, est autorisée, pour une nouvelle période de cinq années prenant effet le 25 mars 1999, à l’expiration de l’autorisation accordée par le décret du 11 février 1994 susvisé, à exercer le droit de préemption dans les départements du Nord et du Pas-de-Calais, à l’exclusion :

– des zones urbaines telles que ces zones sont inscrites aux documents d’urbanisme rendus publics ;

– des zones d’aménagement concerté.

Dans les zones d’aménagement différé et les périmètres provisoires de zones d’aménagement différé ainsi que dans les zones d’urbanisation future, la société d’aménagement foncier et d’établissement rural ne pourra exercer son droit de préemption que si le droit de préemption prévu aux articles L 211-1 ou L. 2]2-2 du Code de l’urbanisme n’a pas été lui-même exercé par son titulaire.

Art. 2. – La superficie minimale à laquelle le droit de préemption de la Société d’aménagement foncier et d’établissement rural Flandres-Artois est susceptible de s’appliquer dans les départements du Nord et du Pas-de-Calais est fixée à 25 ares.

Ce seuil est ramené à zéro :

– dans les zones naturelles dites «zones NC», telles qu’elles sont définies à l’article R. 123-18 du Code de l’urbanisme et telles qu’elles sont inscrites aux plans d’occupation des sols rendus publics ;

– dans les périmètres d’aménagement foncier en cours définis aux 1°, 2°, 5° et 6° du troisième alinéa de l’article L. 121-1 du livre Ier (nouveau) du code rural, entre les dates fixées par les arrêtés préfectoraux ordonnant l’ouverture et la clôture des opérations, ainsi que dans le cas de parcelles enclavées au sens de l’article 682 du code civil.

Art. 3. – La Société d’aménagement foncier et d’établissement rural Flandres-Artois est autorisée à bénéficier des dispositions de l’article L. 143-12 du livre Ier (nouveau) du code rural fixant les conditions dans lesquelles les propriétaires désireux de vendre par adjudication volontaire des biens pouvant faire l’objet de préemption par une société d’aménagement foncier et d’établissement rural déterminée sont tenus de les lui offrir préalablement, à l’amiable, deux mois avant la date prévue pour l’adjudication, à l’exclusion du territoire des communes énumérées ci-après :

Département du Nord

Communes d’Armentières, Croix, Haubourdin, Hellemmes Lambersart, Lille, La Madeleine, Mons-en-Bareul, Roubaix, Tourcoing, Valenciennes et Wasquehal.

Département du Pas-de-Calais

Communes d’Arras, Béthune, Boulogne-sur-Mer, Calais et Lens.

Art. 4. – Les dispositions de l’article 3 concernent les adjudications volontaires portant sur des fonds d’une superficie supérieure à un hectare pour les immeubles bâtis et à cinquante ares pour les immeubles non bâtis.

Art. 5. – Chargé de l’exécution …

Fait à Paris, le 17 mars 1999.

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