Régions Romorantin

3 Vals Aménagement construit l’usine Caillau

Mots clés : Établissements industriels, agricoles, ICPE

C’est la plus grosse opération du moment pour la société d’économie mixte (SEM) de Blois, 3 Vals Aménagement : ses équipes s’apprêtent à lancer le chantier de la future usine du groupe Caillau, à Romorantin (Loir-et-Cher). Ce spécialiste des colliers de serrage pour l’industrie automobile, qui emploie 470 salariés et réalise 67 millions d’euros de chiffre d’affaires, a décidé de quitter les locaux qu’il occupait en centre-ville pour s’installer sur la ZAC de La Grange II, en face du centre Leclerc. Mieux adapté aux exigences actuelles de l’entreprise, le nouveau site se déploiera sur 10 ha appartenant à 3 Vals Aménagement, dans des locaux de 28 400 m dont 4 000 m de bureaux et 250 places de parking. La maîtrise d’ouvrage a été confiée à 3 Vals Habitat par la société civile immobilière Airco 4, créée pour porter le projet. Celle-ci a pour actionnaire principal une SEM patrimoniale, Territoires Développement, qui travaille souvent en synergie avec 3 Vals Habitat pour ses réalisations. Au terme de la construction, Caillau deviendra locataire du bâtiment, avec option de rachat des locaux avant l’échéance du bail, dans douze ans.

Fondations très étudiées. L’investissement représente 20 millions d’euros HT, dont 3 millions de subventions publiques. « Les premiers travaux d’aménagement ont débuté en août, et le bâtiment, conçu par l’agence d’architecture Boitte à Romorantin, a commencé à sortir de terre en octobre », précise Frédéric Peslier, DG des deux SEM, 3 Vals Aménagement et Territoires Développement. Du fait du poids des machines – presses exerçant une pression de 10 tonnes par m -, les fondations ont été très étudiées, avec 11 000 micropieux mis en place. Le chantier devrait durer dix-huit mois. Livraison au 1er trimestre 2018.

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