Régions

26 opérations d’aménagement

Mots clés : Aménagement paysager - Architecte - Architecture - Droit de l'urbanisme - Eau - Energie renouvelable - Politique du logement - Rénovation d'ouvrage - Rénovation urbaine - Transport ferroviaire

Aujourd’hui, 940 ha, soit près de 10 % de la superficie de Paris, font l’objet d’opérations d’urbanisme. Celles qui sont présentées ici n’ont pour la plupart pas encore été engagées à l’exception des ZAC Paris Rive gauche, Porte des Lilas, Bédier/Porte d’Ivry… ou démarrent tout juste (ZAC Porte Pouchet, Gare de Rungis…). De la plus grande (200 ha) à la plus petite (1 ha), elles contribueront toutes à modifier le paysage urbain parisien.

ZAC Paris Rive gauche (XIIIe)

Opération réalisée à 50 %. Aménageur : Semapa. Quatre secteurs restent à aménager : Austerlitz sud (B. Reichen/J. Osty) : 85 000 m2 de bureaux sur 20 000 m2 de dalle ; Austerlitz gare (Arep/ateliers J. Nouvel/M. Desvigne), articulé autour d’un pôle transports, d’un îlot urbain (ci-dessus) et d’un parc ; Tolbiac-Chevaleret (P. Gangnet/Empreinte) : 1 000 logements et 75 000 m2 de bureaux ; Masséna-Bruneseau (Y. Lion) : études urbaines en cours.

Secteur Clichy-Batignolles (XVIIe)

Il comprend deux ZAC : Cardinet-Chalabre (7,3 ha) et Clichy-Batignolles (43,2 ha), aménagées par la Semavip, et l’îlot Saussure (de l’autre côté des voies ferrées) aménagé par la Snef. Architecte coordonnateur : F. Grether, paysagiste : J. Osty. Programme (hors îlot Saussure) : 226 000 m2 de logements, 121 000 m2 de bureaux/activités… Etude en cours sur l’implantation de tour(s) à la porte de Clichy et d’immeubles de logements de 15 étages.

ZAC Gare de Rungis (XIIIe)

3,8 ha. 40 000 m2 de shon dont 19 000 m2 de bureaux (Icade), 13 000 m2 de logements, un Ehpad, des équipements publics, un jardin de 5 000 m2. Panneaux photovoltaïques sur l’immeuble de bureaux, récupération des eaux pluviales… Les travaux préparatoires démarrent. Aménageur : Semapa, architecte coordonnateur : B. Fortier, paysagiste : Arpentère.

Ancienne gare d’Auteuil (XVIe)

Les terrains de l’ancienne gare (1,45 ha) accueilleront 350 logements dont 50 % sociaux (Paris Habitat) et 50 % privés (Cogedim), une crèche, une bibliothèque (2 000 m2), des commerces (2 000 m2) et une promenade plantée. Aménageur : Paris Habitat, architecte coordonnateur : X. Lauzeral, architectes des logements : groupement A.Démians (mandataire), R. Ricciotti, F. Soler et F. Geipel, dépôt du permis de construire : fin 2008/début 2009.

ZAC Boucicaut (XVe)

3 ha. ZAC créée en 2007. Programme de 51 000 m2 répartis entre 33 000 m2 de logements (dont 50 % sociaux), 8 500 m2 d’équipements publics, des bureaux, des commerces… Le périmètre sur le site de l’ancien hôpital englobe une première phase de 13 000 m2 en cours de réalisation. L’établissement public du campus de Jussieu occupe une partie des bâtiments existants. Désignation de l’aménageur début 2009. Projet urbain : P. Chemetov, C H .

Paris Nord-Est (XVIIIe / XIXe)

200 ha, entre les portes de la Chapelle et de La Villette. Architecte-coordonnateur : F. Lerclecq, paysagiste : agence Ter. Constructibilité de 1,1 million de m2 shon. Premiers secteurs opérationnels : la ZAC Claude-Bernard (103 000 m2) et la reconversion de l’entrepôt Macdonald par la SAS Paris Nord-Est (Caisse des dépôts, Icade, Semavip) confiée à R. Koolhaas.

ZAC Beaujon (VIIIe)

1,7 ha. 20 000 m2 de shon répartis entre 120 logements sociaux, dont un foyer de jeunes travailleurs, des services et des commerces (800 m2), de nombreux équipements publics : crèche, halte-garderie, écoles maternelle et élémentaire (réhabilitée), piscine, gymnase ainsi qu’un commissariat et un bureau de France Télécom. Les travaux préparatoires à l’aménagement des espaces publics démarrent. Aménageur : SemPariSeine, architecte coordonnateur : LLTR.

Bercy-Charenton (XIIe)

Ce secteur de 30 ha, haché par les grandes infrastructures de transports (A4, échangeur routier, faisceau ferré de la gare de Lyon), a fait l’objet en 2007 d’une réflexion urbaine dans le cadre du groupe de travail « Hauteurs ». La Ville de Paris veut y créer un nouveau quartier. Les études, menées en concertation étroite avec Charenton, devraient se poursuivre sur toute la mandature. Quelques projets pourraient voir le jour d’ici là comme le prolongement de la rue Baron-Leroy.

ZAC Porte des Lilas (XIXe/XXe)

2,5 ha. 132 000 m2 de shon répartis entre 23 000 m2 d’activités/commerces, 50 000 m2 de bureaux livrés d’ici à la fin 2008, 20 000 m2 d’équipements publics, 20 000 m2 de logements, un pôle de loisirs (dont un cinéma de 7 salles), 8 000 m2 de services municipaux. Création d’un jardin de 2,2 ha. Aménageur : Semavip, architecte coordonnateur : O. Le Boursicot (LLTR), paysagiste : P. Hilaire.

Et aussi

LES HALLES (Ier) Création d’un jardin de plain-pied de 4,3 ha ; recomposition des espaces souterrains ; construction de la Canopée. Maître d’ouvrage : Ville de Paris. Maîtrise d’œuvre urbaine Seura (D. Mangin)/P. Raguin

HÔPITAL LAENNEC (VIIe) Construction de 130 logements sociaux et 211 libres, d’un centre de gérontologie, de commerces, de bureaux… Maître d’ouvrage : Cogedim/SAS Financière/SA AGF Vie. Permis de construire annulés.

ILoT BRÉGUET (XIe) Au 17-19, rue Bréguet, transformation de l’ancien garage de la Poste en hôtel industriel (SCI Bréguet) ; au 21, restructuration du bureau de poste en logements (Poste Immo) ; au 27-35, création d’une crèche, d’un gymnase… (Ville de Paris).

Porte de vincennes (XIIe) La Ville de Paris relance une consultation d’urbanisme avec Vincennes et Saint-Mandé.

RUE DU CHAROLAIS (XIIe) Programme : 12 700 m2 de logements, 11 800 m2 de bureaux, une crèche et un conservatoire municipal. Aménageur : Snef. Architecte coordonnateur : Dubus-Richez.

ZAC JOSEPH-BEDIER-PORTE D’IVRY (XIIIe)67 000 m2 de shon dont 12 000 m2 de logements,31 000 m2 de bureaux/activités… Aménageur : Semapa, architecte-coordonnateur : atelier Ruelle. HÔPITAL BROUSSAIS (XVe) Réflexion en cours. Potentiel de construction de 23 000 à24 000 m2 de logements sur l’îlot des Mariniers et d’un Ehpad dans le pavillon Gaudard-d’Alaine

PARC DES EXPOSITIONSConçue par J. Herzog et P. de Meuron pour Unibail-Rodamco, cette tour triangulaire (200 m à la base, 180 m de haut) devrait regrouper des bureaux, un éventuel hôtel, sur 70 000 à 80 000 m2. Livraison prévue en 2012.

86-88, RUE DE LOURMEL (XVe) Construction d’un Ehpad, d’une résidence pour femmes en situation de précarité et de 50 logements sociaux à la place d’un ancien garage de France Télécom. Aménageur : SemPariSeine.

ZAC PORTE POUCHET (XVIIe) 72 000 m2 de shon dont 20 000 m2 de logements, 30 000 m2 de bureaux/activités… Aménageur : Semavip, architecte coordonnateur : M. Guthman/Trevelo et Viger-Kolher.

122, RUE DES POISSONNIERS (XVIIIe) Construction de 100 logements sociaux, d’un centre d’animation, d’un gymnase, aménagement d’un square. Aménageur : Ville de Paris en régie, architecte coordonnateur en cours de désignation.

ZAC PAJOL (XVIIIe) 31 800 m2 de shon dont 24 100 m2 d’équipements (collège, IUT, auberge de jeunesse, gymnase…), 5 200 m2 d’activités, espace vert… Aménageur : Semaest, architecte coordonnateur : Galiano-Simon.

GPRU MONTMARTRE/PORTE DE CLIGNANCOURT (XVIIIe) Secteur Binet. Construction de 11 000 m2 de logements, 1 500 m2 de bureaux et d’une crèche. Aménageur : Paris Habitat. Secteur Croisset : démolition d’une tour de logements et construction de 10 000 m2 de bureaux/activités, 6 000 m2 de logements… La Ville relance une consultation d’urbanisme.

OURCQ-JAURÈS (XIXe) Programme : 550 logements neufs et réhabilités, 7 000 m2 d’activités, 1 800 m2 d’espaces verts. Aménageur : Semavip, architecte coordonnateur : D.Druenne.

FRÉQUEL-FONTARABIE (XXe) Création d’un écoquartier dans un secteur insalubre : 106 logements sociaux neufs et réhabilités, un jardin, une crèche… Aménageur : Siemp, architecte coordonnateur :E. Samuel.

PORTE DE MONTREUIL (XXe) Création d’une ZAC en 2009. Programme d’environ 100 000 m2 de shon avec couverture du périphérique. Architecte-coordonnateur : Pranlas-Descours.

SAINT-BLAISE (XXe) Désenclavement du quartier, construction d’une pépinière d’entreprises, déplacement d’une crèche, création d’un linéaire de commerces rue Saint-Blaise. Aménageur : à désigner,architecte : A. Grumbach

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