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YelloPark à l'épreuve de la concertation

Jean-Philippe Defawe |  le 09/03/2018  |  EnergieTransportCollectivités localesIlle-et-VilaineLoire-Atlantique

Nantes -

7,5 % Taux de chômage dans la zone d'emploi de Nantes au 3e trimestre 2017 (9,4 % au niveau national).

238 MW Puissance raccordée du parc photovoltaïque en 2017 dans la région Centre-Val de Loire.

15 M€ Montant de l'investissement consacré aux routes en 2018 par le conseil départemental d'Ille-et-Vilaine.

Avec le transfert du CHU sur l'île de Nantes, la nouvelle gare ou le déménagement du marché d'intérêt national (MIN), YelloPark, le projet urbain qui prendra place autour du futur stade de Nantes, compte parmi les projets phares de la métropole. Cette initiative 100 % privée, portée par le groupe d'ingénierie immobilière Réalités et le FC Nantes, est entrée dans une phase importante avec le lancement d'une concertation préalable (1) conduite par la Commission nationale du débat public (CNDP).

« Une telle concertation n'était pas obligatoire, nous avions déjà réalisé une phase de dialogue avec l'agence spécialisée Res Publica, explique Yoann Joubert, P-DG fondateur de Réalités. Mais la sécurisation juridique des autorisations d'urbanisme ainsi que la remise en question de notre légitimité à concerter nous ont poussés à nous inscrire dans le cadre des ordonnances du 3 août 2016 sur le dialogue environnemental. Elles rendent la saisine de la CNDP obligatoire dès lors qu'un projet d'équipement englobe une approche urbaine, ce qui est le cas du projet YelloPark. »

Futurs débats passionnés. La décision de la concertation préalable permettra de mieux organiser des débats qui s'annoncent passionnés. Berdje Agopyan, l'architecte de l'actuel stade de la Beaujoire, a déjà donné de la voix en militant pour une réhabilitation du stade. « On peut sans difficulté enrichir le stade actuel, tout en conservant ses lignes uniques à un coût très largement inférieur à celui d'un stade neuf », assure-t-il.

Serge Quentin et Jean-Pierre Tiffon, les deux garants de la concertation nommés par la CNDP, ont tenu à rappeler les règles. « Nous ne sommes pas les arbitres d'un match. Notre mission se conclura par la remise d'un bilan qui présentera les arguments avancés de part et d'autre. Nous avons insisté pour qu'aucune décision structurante ne soit prise avant », ont-ils déclaré.

La concertation se tiendra jusqu'au 19 avril. Elle est organisée autour d'ateliers thématiques (stade, projet urbain, financement… ) et de trois réunions publiques. La première, qui s'est déroulée le 21 février, a été l'occasion de présenter le projet urbain confié à Dominique Perrault Architecture et aux programmistes d'Une fabrique de la ville. Confrontés à un sol pollué (arsenic naturel) et à une volonté de dégager un maximum d'espace vert, les urbanistes ont opté pour des ensembles urbains denses à côté du stade. Pour se raccrocher au tissu pavillonnaire voisin, la trame urbaine va monter progressivement en intensité jusqu'à tutoyer la couronne du stade. Un immeuble mixte de grande hauteur d'une centaine de mètres est même proposé pour contrebalancer l'impact du stade dans le quartier.

Quant au stade, dont la conception a été confiée à l'américain HKS, associé au cabinet parisien Atelier Tom Sheehan et Partenaires (ATSP), les premières esquisses seront dévoilées le 29 mars, lors de la deuxième réunion publique.

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