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Var La ZAC du Golf de Gassin redémarre

REMY MARIO |  le 13/10/2000  |  ArchitectureAménagementRéglementationAlpes-MaritimesVar

Un nouvel aménageur relance le projet stoppé en 1991

Le projet de la ZAC du Golf de Gassin va renaître de ses cendres. « Il s'agit d'une opération unique, sans doute la dernière de ce type sur le littoral varois. Elle sera donc économiquement très porteuse pour la presqu'île de Saint-Tropez », estime Olivier Le Quellec, qui dirige Transacmer, une agence immobilière, présente à Saint-Tropez, Megève et Cannes, qui est chargée, avec John Taylor (Michel Pastor), de la commercialisation immobilière de la ZAC.

Plusieurs promoteurs se sont succédé sur ce projet. Le dernier en date, Pierre et Vacances, avait amorcé en 1990 la réalisation d'un programme de 45 000 m2 de plancher autour d'un golf de 18 trous de 75 ha, conçu par le Californien Ronald Dream. Le chantier a été stoppé en 1991 par le tribunal administratif de Nice. Le Conseil d'Etat confirmait la décision mais laissait la possibilité aux aménageurs de revoir leur copie. En 1994, nouvelle procédure de ZAC qui aboutit en 1995 à un projet réduit de moitié (25 000 m2 Shon). Après l'extinction d'ultimes contentieux - le désengagement de Pierre et Vacances, cet été, au profit d'investisseurs hollandais (la société Riedstra) -, la réalisation de cette ZAC peut repartir .

Le nouveau programme immobilier prévoit 77 maisons de village, 66 villas individuelles et 42 résidences de tourisme. Projet conçu à l'origine par François Spoerry, la réalisation des 66 villas est aujourd'hui confiée à François Vieillecroze, architecte à Saint-Tropez. Ce chantier devrait démarrer très rapidement compte tenu du délai de validité des permis de construire en cours. Il faudra aussi achever les maisons de golfeurs existantes et remettre en état les parcours de golf. « La véritable commercialisation sera lancée début 2001. On table sur un an pour tout vendre, et l'horizon d'achèvement de cette opération est fin 2002, début 2003 », précise Olivier Le Quellec.

PHOTO : Les prix de vente sont à la hauteur de la difficulté de gestation de la ZAC : de 3,2 à 4,6 millions de francs pour les maisons de golfeur ; de 7 à 12 millions de francs en moyenne pour les villas individuelles !

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