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Urbanisme durable La friche Kronenbourg sera le premier écoquartier strasbourgeois
PHOTO - 180926.HR.jpg - © MAECHEL DELAUNAY JUND

Urbanisme durable La friche Kronenbourg sera le premier écoquartier strasbourgeois

Laurent miguet |  le 12/06/2009  |  SantéEnergieTransportsArchitectureAménagement

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Sommaire du dossier

  1. Les 13 premiers écoquartiers français labellisés
  2. Un label pour identifier les "vrais" écoquartiers
  3. La métamorphose d’un bâtiment industriel
  4. Construire un écoquartier
  5. L’écoquartier se chauffe avec les eaux usées
  6. Nanterre va chauffer des logements en récupérant ses eaux usées
  7. Quartier-témoin la vitrine du Paris durable
  8. Habiter en lisière de forêt
  9. Grand Nancy Restauré, le plateau de Haye conserve l’esprit de la forêt
  10. Palmarès EcoQuartier : le ministère de l’Ecologie remet ses prix et confirme la création d’un label Ecoquartier
  11. L’écoquartier Terre Sud sort de terre
  12. Un écoquartier nantais récompensé
  13. La ZAC Clichy-Batignolles s’étend à l’ouest
  14. Le centre-ville transformé
  15. Reconversion Les châteaux de l'industrie s'ouvrent à la ville
  16. Nord Le canal de Roubaix ouvert à la navigation
  17. Métropole lilloise L’Union, futur pôle d’excellence métropolitain
  18. RECONVERSION Valoriser les traces d’une industrie passée
  19. Lille Métropole Mutation urbaine autour du canal de Roubaix
  20. La friche de l'Union gardera sa vocation économique
  21. Un îlot de bâtiments à énergie positive
  22. La mixité s’invite à Euralille
  23. Projet urbain La mixité urbaine s'invite à Euralille Un bâtiment, trois programmes
  24. Une école-paysage sur les terrains Renault
  25. Trois nouveaux programmes de logements prévus pour fin 2013 sur l’éco-quartier Hoche à Nanterre
  26. NANTES - Giboire, Nantes Habitat et LNH sur La Prairie-au-Duc
  27. NANTES Entretien avec Laurent Théry, directeur général de la Samoa « Nous lançons la première phase du futur écoquartier de la Prairie-aux-Ducs »
  28. Rouen L’équipe de Jacqueline Osty retenue pour le futur écoquartier
  29. Rouen poursuit sa reconquête de l’ouest
  30. un parc habité sur un ancien site militaire
  31. Des immeubles de logements s'habillent d'Inox et de cuivre
  32. Ecoquartiers en France 4/8 - Rennes : un parc habité sur un ancien site militaire
  33. Hanovre, quartier Kronsberg L’eau de pluie dessine le paysage urbain
  34. FRICHES MILITAIRES Fribourg-en-Brisgau La reconversion verte du quartier Vauban
  35. 6. ZOOM SUR. Le chantier de dépollution de La Courrouze à Rennes
  36. Ecoquartier Sarriguren : le développement durable à l’espagnole
  37. Ille et Vilaine La zac de La Courrouze en chantier
  38. La Courrouze, 45% d’espaces verts pour un quartier qui joue la mixité
  39. Un nouveau quartier ravive l’est nantais
  40. Ecoquartiers en France - Bottière Chénaie, à Nantes: l’anti-ghetto pour « bobos »
  41. L’île Seguin, durable, dense, culturelle
  42. Un hameau écologique en milieu rural
  43. Ecoquartier Un archipel d'îlots pour une extension urbaine
  44. Amiens Un écoquartier dans la ZAC Paul-Claudel
  45. urbanisme durable Un écoquartier dense remplace l’ancienne caserne
  46. Développement durable Un écoquartier autour d’une gare RER
  47. LYON CONFLUENCE Une presqu’île dense et économe en énergie
  48. Angers, plateau des Capucins Des îlots denses autour dune armature végétale
  49. Urbanisation périphérique Toulouse réconcilie densité urbaine et paysage
  50. Champagne-Ardenne - Trois écoquartiers distingués
  51. Un écoquartier en rives de Somme
  52. La friche Testut démarre sa mue en écoquartier
  53. Béthune Nicolas Michelin transforme la friche Testut en écoquartier
  54. L’écoquartier du Raquet en chantier
  55. L'écoquartier du Raquet entre en phase opérationnelle
  56. PROJET URBAIN - Un écoquartier sur les anciens chantiers navals
  57. Grande-Synthe lance son écoquartier
  58. Un « cadre stratégique écoquartiers » pour bâtir une ville durable
  59. Charte écoquartier adoptée
  60. Ecoquartiers en France 2/8 - Lille-Lomme : un écoquartier autour d'un ancien canal industriel
  61. Un jardin d’eau au rythme des précipitations
  62. Construction durable Rives de la Haute Deûle : le plus avancé des écoquartiers métropolitains
  63. L’écoquartier Remafer bientôt lancé
  64. Reims 1 200 logements dans un écoquartier
  65. Paris 18e Un jardin sous une halle ferroviaire
  66. Paris Une centrale photovoltaïque installée sur la halle Pajol d’ici à 2012
  67. Reconversion Une gare de marchandises devient auberge de jeunesse et bibliothèque
  68. Ecoquartiers en France - Paris - Zac Clichy-Batignolles : une ville dense autour d'un parc
  69. ZAC Clichy-Batignolles : trois délibérations annulées mais le chantier continue
  70. La ZAC Clichy-Batignolles se prépare à accueillir le nouveau palais de justice
  71. Clichy-Batignolles L’opération est prête à démarrer
  72. Paris. Le parc Clichy-Batignolles sous un nouvel éclairage
  73. CLICHY-Batignolles Un nouveau quartier parisien à l’horizon 2013-2014
  74. Euromed 2 : financement bouclé
  75. Parc de Clichy-Batignolles. Le Jardin du rail est en bonne voie
  76. « Euromed II vise à amplifier la dynamique engagée depuis quinze ans » François Jalinot directeut général de l'établissement public d'aménagement Euroméditerranée
  77. L'écoquartier des Docks entre en phase opérationnelle
  78. François Leclercq dessinera Euromed II
  79. ESSONNE Afin de réconcilier les 30-50 ans avec la banlieue Ris-Orangis réfléchit à un « écoquartier »
  80. Le label Ecocité attribué à l'extension d'Euroméditerranée
  81. Marseille Michelin, Fortier et Leclercq vont imaginer Euromed II
  82. Montpellier L’écoquartier Rive gauche est lancé
  83. Strasbourg Danube : une demi-voiture par logement
  84. Ecoquartiers : un référentiel qualité
  85. Strasbourg Aménagement du secteur Danube
  86. Restructuration urbaine aux Maurettes
  87. Urbanisme durable La friche Kronenbourg sera le premier écoquartier strasbourgeois
  88. 90 logements BBC dans l’écoquartier Terres Neuves
  89. Premier bilan énergétique contrasté pour le prix national Ecoquartier 2009
  90. Terres-Neuves fait peau neuve
  91. Des enrobés environnementaux pour la voirie de la ZAC de Bonne
  92. « Le logement social ne doit pas être traité comme du sous-logement »
  93. Ecole élémentaire Lucie AUBRAC Zac de la Bonne, Grenoble
  94. Le premier écoquartier sort de terre
  95. Un chantier bois exemplaire en ville
  96. La capitale girondine sur les traces « vertes » de Stockholm
  97. La ville de Grenoble, lauréate du palmarès Ecoquartier 2009
  98. Un quartier durable aux bassins à flots
  99. Bordeaux Un quartier lacustre irrigué par trois canaux
  100. Ecoquartiers en France 1/8 - Grenoble, quartier de Bonne : Un modèle de ville compact et végétal
  101. ZAC Andromède et Monges-Croix-du-Sud complètent l’offre immobilière
  102. AMÉNAGEMENT DURABLE La bonne méthode de Bonne
  103. Planification Des outils pour une urbanisation durable
  104. Concours ilot 8, Zac Andromede Toulouse
  105. GRENOBLE Bâtiment à énergie positive ZAC de Bonne
  106. Une volute de béton flotte sur Blagnac
  107. GRENOBLE Un pôle commercial de qualité
  108. L'écoquartier Andromède allie ambition architecturale et écoconception
  109. FRICHES MILITAIRES Grenoble Une charte HQE pour un quartier nocturne
  110. Géothermie profonde sur la ZAC Andromède
  111. GRENOBLE La caserne de Bonne bien dans sa ville
  112. Toulouse Lancement du premier programme de bureaux sur la ZAC Andromède
  113. Blagnac, ZAC Andromède Un quartier champêtre aux portes de Toulouse
  114. Haute-Garonne La ZAC Andromède dessine le nouveau visage de l’urbanisme toulousain
  115. Lyon Confluence, acte II
  116. Défis à La Confluence
  117. Quatre équipes pour un quartier
  118. Le monolithe
  119. 39 Logements, Lyon Confluence Clément Vergély
  120. Coussins gonflables de grandes dimensions
  121. Projet urbain Herzog & de Meuron, A Lyon-confluence
  122. L'exceptionnel chantier du pôle loisirs et commerces à la Confluence
  123. Ecoquartiers en France 3/8 - Lyon Confluence : le sud de la presqu'île rendu à la ville
  124. Lyon Confluence se déploie vers le Rhône
  125. Lyon Confluence. Un puzzle végétal entre Saône et Rhône
  126. Grand Lyon A la reconquête des berges de Saône
  127. Lyon GRS Valtech dépollue les terrains de La Confluence
  128. 10 écoquartiers grimpent les marches de l’Est

La fermeture de l’usine d’embouteillage du brasseur Kronenbourg, emblématique de la capitale alsacienne, constitue une opportunité pour créer un premier écoquartier qui affiche des performances énergétiques supérieures aux obligations réglementaires.

La contrainte acoustique tirera vers le haut la reconversion urbaine de la friche Kronenbourg, premier écoquartier strasbourgeois. Pour mieux protéger ses futurs habitants contre l’impact sonore de la voie ferrée existante dédiée aux marchandises, à la frontière ouest du quartier, une modification du plan d’occupation des sols permettra de dépasser d’un niveau la hauteur réglementaire de 18 mètres. « Cette disposition renforcera aussi le rôle de signal des immeubles qui longeront la voie ferrée et culmineront à l’entrée nord du site », annonce Carine Jund, dirigeante de l’agence d’architectes et urbanistes Maechel Delaunay Jund. Tout en présentant des silhouettes variées pour éviter la monotonie d’une barre, les étroites et hautes constructions à R 5 dialogueront avec les immeubles perpendiculaires, deux fois moins élevés, qui jalonneront le reste du lotissement.

Pompe à chaleur collective

L’orientation sud de la plupart des bâtiments, visant à favoriser les apports solaires, constitue l’un des deux points d’appui de l’approche énergétique de l’aménageur, avec la pompe à chaleur collective qui puisera son énergie dans les anciens captages de la brasserie. Cette implantation permet aussi de retrouver une continuité avec le tissu urbain du XIXe siècle, déchiré en 1862 avec l’arrivée de la brasserie : parallèles aux bâtiments, les espaces verts du nouveau quartier prolongeront ainsi le jardin public du parvis de l’église protestante Saint-Sauveur.

La cohérence entre acoustique, énergie et urbanisme ne s’est pas construite en un seul jour : « Lorsqu’elle a acheté le terrain à l’industriel fin 2005, la Sers n’affichait aucune intention particulière », témoigne Maude Rives, chef de projet à la Société d’équipement de la région de Strasbourg (Sers). L’ambition environnementale de l’aménageur prend une première forme en 2007 : en baptisant le projet d’« Ecole de Strasbourg », Gérard Loux, alors directeur de l’entreprise publique locale, entend ériger cette reconversion en vitrine du savoir-faire alsacien en matière d’écoquartier. En comptant sur l’imagination des architectes, les performances énergétiques affichées doivent être supérieures aux obligations réglementaires. « Mais l’organisation en îlots se conjuguait mal avec l’optimisation des apports solaires », estime son successeur Eric Fullenwarth.

Nouvelle culture pour l’aménageur public

Le nouveau directeur se sert de la friche brassicole comme point d’appui d’une nouvelle culture d’entreprise et de nouvelles pratiques commerciales : la Sers négocie avec les banques des produits financiers locaux qui, ajoutés à une approche industrielle des constructions, absorberaient une partie des surcoûts environnementaux. La Ville profite de ce projet urbain pour tester des parkings concentrés en sous-sol, à raison de 0,5 place par logement, et des aménagements publics et privés pour le stationnement sécurisé des vélos et des poussettes en surface.

L’EXPERTAlain Jund, adjoint au maire de Strasbourg chargé de l’urbanisme

« Un transfert immédiat des expériences d’écoquartier »

« Entre le site industriel, les voies ferrées et la ville qui l’entourent, la friche Kronenbourg cumule les contraintes inhérentes à la densité urbaine. Nous prévoyons un seuil minimal de 35 % de logements sociaux, même si ce secteur de l’agglomération n’en manque pas : on ne peut pas réserver les écoquartiers aux riches. Pour transformer les modes de déplacement, il faut aussi limiter la place de l’automobile. Ce premier écoquartier, parmi d’autres en gestation dans l’agglomération, fixe quelques ambitions communes et joue un rôle de démonstration et de déclic. Une expérience transférable immédiatement à l’échelle de la ville, car les enjeux climatiques ne laissent place à aucun délai. »

Fiche technique

Aménageur : Société d’équipement de la région de Strasbourg.

Assistant environnemental au maître d’ouvrage : Socotec.

Maître d’œuvre : Maechel-Delaunay-Jund.

Procédure : lotissement.

Nombre de logements : 450.

Surface du terrain : 3,8 ha.

Commercialisation des parcelles : fin 2009.

Début des constructions : 2010.

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