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Une ruche d'entreprises aux alvéoles transformables

M. C. |  le 09/03/2018  |  TransportsArchitectureRéalisationsNordParis

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Parking-bureaux -

A Tourcoing (Nord), la friche industrielle de La Tossée rêve depuis 2006 d'une reconversion en écoquartier de l'Union. Un édifice, conçu en 2011 et livré en 2015, a fait office de pionnier par sa mixité et sa mutabilité. « Les urbanistes Reichen et Robert & Associés prescrivaient dans la fiche de lot deux programmes : une ruche d'entreprises et un parking silo, rappelle Damien Delvart, responsable du projet de l'Union à la SEM Ville renouvelée. L'agence lilloise Tank Architectes a proposé de les plugger et, surtout, de garantir la mutabilité du parking en bureaux si l'usage de la voiture se réduisait à l'avenir. Le coût de la transformation n'a pas été chiffré, mais il suffit presque de venir poser des menuiseries. » Cette opération a suscité l'intérêt d'une entreprise locale devenue mondiale, Immochan, qui semble s'interroger sur le futur des parcs de stationnement de ses centres commerciaux.

Des murs fusibles et une rampe démontable. Pour les concepteurs de la ruche, mutable rime avec durable. « Bien souvent le programme fige l'apparence d'un bâtiment, constate l'architecte Franck Landrot. Ici, nous avons fait en sorte qu'il puisse être transformé au-delà de sa fonction à un instant t. » Aujourd'hui, bureaux et parking cohabitent dans une seule et même structure en béton : un quadrilatère de 16 m d'épaisseur et de quatre étages de 2,70 m de hauteur. La portance a été réglée sur la charge la plus lourde, celle du bureau. Des joints de dilatation et des circulations verticales séparent les deux programmes. Au rez-de-chaussée, des ateliers en double hauteur sont cloisonnés par des murs fusibles en parpaings qui peuvent être ôtés afin d'aménager, si besoin, de plus grands espaces. Dans les étages, les cloisons séparatives sont également amovibles pour créer de vastes plateaux. Et à l'extérieur, la rampe d'accès métallique du parking est aussi démontable.

« Un château de l'industrie qui ait du cachet ». En façade, côté rue comme côté cour, la ruche présente une myriade d'alvéoles. « Au final on trouve ça drôle, mais ça n'était pas d'emblée notre intention, précise Franck Landrot. Nous avons d'abord pensé à une cage dans laquelle le programme pourrait évoluer librement. » L'immeuble étant situé en zone sismique, il fallait une structure adaptée. Les architectes ont imaginé un système de contreventement composé, verticalement, par des poteaux « plissés » coulés en place et, horizontalement, par des balcons faisant office de tirants.

A l'arrière, des dalles alvéolaires portent de façade à façade. Les poteaux plissés à l'extérieur sont droits à l'intérieur du bâtiment, ce qui facilite l'installation d'un mur-rideau pour aménager un bureau. Pas de plafond suspendu, la sous-face de la dalle reste apparente. Les fluides circulent dans une poutre technique centrale puis alimentent latéralement les espaces de travail.

« Avec son dessin hypersoigné, la ruche renvoie une image moderne dans un site à l'héritage industriel », apprécie Damien Delvart. « Nous aimions l'idée de construire un château de l'industrie qui ait du cachet, souligne Franck Landrot. Sans les plissés, les poteaux n'offriraient pas de relief, pas de contraste avec le soleil. Or, quand la structure est là, tout est là. » Prochaine

étape pour Tank : une résidence étudiante mutable à Paris.

Maîtrise d'ouvrage : conseil général du Nord et SEM Ville renouvelée. Maîtrise d'œuvre : Tank Architectes. BET : Projex (structure), Diagobat (HQE), cabinet Becquart (économiste), Akoustik (acoustique). Principales entreprises : Nord France Constructions (gros œuvre étendu), Module/Rudant & Fils (finitions intérieures), Prometalic (serrurerie). Surface de plancher : 6 648 m². Coût travaux : 13,96 M€ HT.

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PHOTO - 11835_727036_k2_k1_1730183.jpg - © JULIEN LANOO
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PHOTO - 11835_727036_k3_k1_1730187.jpg - © TANK ARCHITECTES
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PHOTO - 11835_727036_k4_k1_1730189.jpg - © TANK ARCHITECTES
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