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Une réhabilitation thermique innovante

jean-marie constans |  le 02/11/2012  |  Collectivités localesHaute-GaronneFrance entière

Toulouse -

L’entreprise sociale pour l’habitat Patrimoine SA Languedocienne, qui possède un parc de logement social de 13 000 lots en Midi-Pyrénées, fête ses 80 ans. Un anniversaire marqué par la signature d’une convention avec le Puca (Plan urbanisme construction architecture), dans le cadre d’un concours national qui distingue les projets les plus innovants en matière de requalification à haute performance énergétique.

Locataires présents

« L’opération est aujourd’hui l’une des deux plus importantes au niveau national », affirme Emmanuel Raoul, secrétaire permanent du Puca. Construite dans les années 1960, la résidence Les Fontanelles (180 logements dans sept immeubles), dans le quartier Soupetard à Toulouse, va ainsi faire l’objet d’interventions destinées à porter les bâtiments au-delà de la norme BBC réhabilitation, avec une consommation énergétique inférieure à 40 kWh/m 2 .an.
L’opération a été confiée en conception-réalisation, à DV Construction (groupe Bouygues Construction), avec A & B Architectes, Seca Ingénierie, Atelier Charles Renard et Nortec Ingénierie. Elle implique le traitement de l’enveloppe, isolation par l’extérieur, toiture et isolation sous toiture, isolation des planchers sur caves. Une chaufferie biomasse et un système solaire thermique collectif pour l’eau chaude sanitaire sont aussi prévus. La surface des logements sera en outre étendue : séjours portés de 17 m 2 à 25 m 2 et création de terrasses extérieures.
« Le principal défi technique est lié au choix de maintenir les locataires dans leur logement pendant le chantier », souligne Pascal Barbottin, directeur général de Patrimoine. La solution s’appuie sur une structure « greffée » sur le bâtiment depuis l’extérieur. 21 logements seront par ailleurs aménagés pour les personnes à mobilité réduite. Les travaux, d’un coût global de 15,5 millions d’euros TTC, doivent commencer en septembre 2013 pour s’achever courant 2015.
Patrimoine consacre environ 20 millions d’euros par an à la réhabilitation de son parc.

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