En direct

Une maison à bas coût s'accorde avec la performance énergétique
PHOTO - 269264.HR.jpg - © MIKIT

Une maison à bas coût s'accorde avec la performance énergétique

Jean-Charles Guézel - |  le 08/01/2010  |  EnergieImmobilierLogementRéglementationTechnique

logiciel -

Contrairement aux idées reçues, les maisons individuelles économiques peuvent dans certains cas afficher des performances thermiques et énergétiques plus qu'honorables, et même parfois dignes du « haut de gamme ». C'est le cas entre autres de la maison Mikit Harmonie 4, dont un exemplaire optimisé de 80 m 2 habitables a récemment reçu la certification BBC Effinergie décernée par Promotelec. Mais pour obtenir ce résultat sans trop alourdir le coût, situé en l'occurrence 10 % seulement au-dessus de celui de la version « haute performance énergétique » (75 000 euros TTC), le constructeur de logements en « prêt à finir » s'est livré à un travail d'optimisation technico-économique d'autant plus intéressant qu'il fait appel à un logiciel élaboré par lui, sans équivalent sur le marché. « Baptisé EE-Cost, pour Energetic Efficiency Cost, cet outil fonctionne un peu comme une salle de marché des sources de déperdition », explique Philippe Guénot, responsable innovation et R & D de l'entreprise. Fonctionnant par itérations, le logiciel met systématiquement en balance l'ensemble des paramètres énergétiques du projet, ceci de façon à diminuer à chaque étape le poids du plus coûteux pour l'amélioration du Ubât (en attendant le BBio de la future RT 2012), et renforcer au contraire celui du moins coûteux (autrement dit le plus rentable).

Surcoûts réduits de 40 %

Concrètement, le logiciel pourra ainsi favoriser l'isolation des combles au détriment de celle du vitrage ou du plancher, avec toutefois des butées réglables pour certains paramètres (épaisseur de laine.). « Les arbitrages et le résultat final dépendent bien entendu du niveau de performances recherché mais aussi des variations de coût sur les produits », précise Philippe Guénot. En complément, le logiciel saura également indiquer à partir de quel niveau de prix un équipement ou un matériau écarté en première approche pourra redevenir rentable dans l'hypothèse d'une baisse de tarif. Dans tous les cas, EE-Cost offre deux modes de travail bien distincts : soit à coût constant avec à la clé l'amélioration de la performance du projet, soit à performance constante en visant la diminution du surcoût. Pour ce qui est de la maison Harmonie 4 certifiée BBC, ce surcoût serait 40 % en dessous de celui de la solution initialement préconisée par le BET.

Commentaires

Une maison à bas coût s'accorde avec la performance énergétique

Votre e-mail ne sera pas publié

Éditions du Moniteur Le Moniteur boutique

Négoce 446 - Spécial TOP 100 de la distribution bâtiment-bricolage 2018

Négoce 446 - Spécial TOP 100 de la distribution bâtiment-bricolage 2018

Presse - Vente au n°

Prix : 25.00 €

Voir

L'expertise immobilière en 50 fiches pratiques

L'expertise immobilière en 50 fiches pratiques

Livre

Prix : 65.00 €

Auteur : Éditions du Moniteur

Voir

Aide-mémoire - Ouvrages en béton armé

Aide-mémoire - Ouvrages en béton armé

Livre

Prix : 35.00 €

Auteur : Dunod, Éditions du Moniteur

Voir

Accéder à la Boutique

Les bonnes raisons de s’abonnerAu Moniteur

  • La veille 24h/24 sur les marchés publics et privés
  • L’actualité nationale et régionale du secteur du BTP
  • La boite à outils réglementaire : marchés, urbanismes, environnement
  • Les services indices-index
Je m’abonne
Supports Moniteur
Les cookies assurent le bon fonctionnement de nos sites et services. En utilisant ces derniers, vous acceptez l’utilisation des cookiesOKEn savoir plusX