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Un quartier durable aux bassins à flots

bertrand escolin |  le 05/03/2010  |  EnergieProfessionCollectivités localesArchitectureAménagement

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Sommaire du dossier

  1. Les 13 premiers écoquartiers français labellisés
  2. Un label pour identifier les "vrais" écoquartiers
  3. La métamorphose d’un bâtiment industriel
  4. Construire un écoquartier
  5. L’écoquartier se chauffe avec les eaux usées
  6. Nanterre va chauffer des logements en récupérant ses eaux usées
  7. Quartier-témoin la vitrine du Paris durable
  8. Habiter en lisière de forêt
  9. Grand Nancy Restauré, le plateau de Haye conserve l’esprit de la forêt
  10. Palmarès EcoQuartier : le ministère de l’Ecologie remet ses prix et confirme la création d’un label Ecoquartier
  11. L’écoquartier Terre Sud sort de terre
  12. Un écoquartier nantais récompensé
  13. La ZAC Clichy-Batignolles s’étend à l’ouest
  14. Le centre-ville transformé
  15. Reconversion Les châteaux de l'industrie s'ouvrent à la ville
  16. Nord Le canal de Roubaix ouvert à la navigation
  17. Métropole lilloise L’Union, futur pôle d’excellence métropolitain
  18. RECONVERSION Valoriser les traces d’une industrie passée
  19. Lille Métropole Mutation urbaine autour du canal de Roubaix
  20. La friche de l'Union gardera sa vocation économique
  21. Un îlot de bâtiments à énergie positive
  22. La mixité s’invite à Euralille
  23. Projet urbain La mixité urbaine s'invite à Euralille Un bâtiment, trois programmes
  24. Une école-paysage sur les terrains Renault
  25. Trois nouveaux programmes de logements prévus pour fin 2013 sur l’éco-quartier Hoche à Nanterre
  26. NANTES - Giboire, Nantes Habitat et LNH sur La Prairie-au-Duc
  27. NANTES Entretien avec Laurent Théry, directeur général de la Samoa « Nous lançons la première phase du futur écoquartier de la Prairie-aux-Ducs »
  28. Rouen L’équipe de Jacqueline Osty retenue pour le futur écoquartier
  29. Rouen poursuit sa reconquête de l’ouest
  30. un parc habité sur un ancien site militaire
  31. Des immeubles de logements s'habillent d'Inox et de cuivre
  32. Ecoquartiers en France 4/8 - Rennes : un parc habité sur un ancien site militaire
  33. Hanovre, quartier Kronsberg L’eau de pluie dessine le paysage urbain
  34. FRICHES MILITAIRES Fribourg-en-Brisgau La reconversion verte du quartier Vauban
  35. 6. ZOOM SUR. Le chantier de dépollution de La Courrouze à Rennes
  36. Ecoquartier Sarriguren : le développement durable à l’espagnole
  37. Ille et Vilaine La zac de La Courrouze en chantier
  38. La Courrouze, 45% d’espaces verts pour un quartier qui joue la mixité
  39. Un nouveau quartier ravive l’est nantais
  40. Ecoquartiers en France - Bottière Chénaie, à Nantes: l’anti-ghetto pour « bobos »
  41. L’île Seguin, durable, dense, culturelle
  42. Un hameau écologique en milieu rural
  43. Ecoquartier Un archipel d'îlots pour une extension urbaine
  44. Amiens Un écoquartier dans la ZAC Paul-Claudel
  45. urbanisme durable Un écoquartier dense remplace l’ancienne caserne
  46. Développement durable Un écoquartier autour d’une gare RER
  47. LYON CONFLUENCE Une presqu’île dense et économe en énergie
  48. Angers, plateau des Capucins Des îlots denses autour dune armature végétale
  49. Urbanisation périphérique Toulouse réconcilie densité urbaine et paysage
  50. Champagne-Ardenne - Trois écoquartiers distingués
  51. Un écoquartier en rives de Somme
  52. La friche Testut démarre sa mue en écoquartier
  53. Béthune Nicolas Michelin transforme la friche Testut en écoquartier
  54. L’écoquartier du Raquet en chantier
  55. L'écoquartier du Raquet entre en phase opérationnelle
  56. PROJET URBAIN - Un écoquartier sur les anciens chantiers navals
  57. Grande-Synthe lance son écoquartier
  58. Un « cadre stratégique écoquartiers » pour bâtir une ville durable
  59. Charte écoquartier adoptée
  60. Ecoquartiers en France 2/8 - Lille-Lomme : un écoquartier autour d'un ancien canal industriel
  61. Un jardin d’eau au rythme des précipitations
  62. Construction durable Rives de la Haute Deûle : le plus avancé des écoquartiers métropolitains
  63. L’écoquartier Remafer bientôt lancé
  64. Reims 1 200 logements dans un écoquartier
  65. Paris 18e Un jardin sous une halle ferroviaire
  66. Paris Une centrale photovoltaïque installée sur la halle Pajol d’ici à 2012
  67. Reconversion Une gare de marchandises devient auberge de jeunesse et bibliothèque
  68. Ecoquartiers en France - Paris - Zac Clichy-Batignolles : une ville dense autour d'un parc
  69. ZAC Clichy-Batignolles : trois délibérations annulées mais le chantier continue
  70. La ZAC Clichy-Batignolles se prépare à accueillir le nouveau palais de justice
  71. Clichy-Batignolles L’opération est prête à démarrer
  72. Paris. Le parc Clichy-Batignolles sous un nouvel éclairage
  73. CLICHY-Batignolles Un nouveau quartier parisien à l’horizon 2013-2014
  74. Euromed 2 : financement bouclé
  75. Parc de Clichy-Batignolles. Le Jardin du rail est en bonne voie
  76. « Euromed II vise à amplifier la dynamique engagée depuis quinze ans » François Jalinot directeut général de l'établissement public d'aménagement Euroméditerranée
  77. L'écoquartier des Docks entre en phase opérationnelle
  78. François Leclercq dessinera Euromed II
  79. ESSONNE Afin de réconcilier les 30-50 ans avec la banlieue Ris-Orangis réfléchit à un « écoquartier »
  80. Le label Ecocité attribué à l'extension d'Euroméditerranée
  81. Marseille Michelin, Fortier et Leclercq vont imaginer Euromed II
  82. Montpellier L’écoquartier Rive gauche est lancé
  83. Strasbourg Danube : une demi-voiture par logement
  84. Ecoquartiers : un référentiel qualité
  85. Strasbourg Aménagement du secteur Danube
  86. Restructuration urbaine aux Maurettes
  87. Urbanisme durable La friche Kronenbourg sera le premier écoquartier strasbourgeois
  88. 90 logements BBC dans l’écoquartier Terres Neuves
  89. Premier bilan énergétique contrasté pour le prix national Ecoquartier 2009
  90. Terres-Neuves fait peau neuve
  91. Des enrobés environnementaux pour la voirie de la ZAC de Bonne
  92. « Le logement social ne doit pas être traité comme du sous-logement »
  93. Ecole élémentaire Lucie AUBRAC Zac de la Bonne, Grenoble
  94. Le premier écoquartier sort de terre
  95. Un chantier bois exemplaire en ville
  96. La capitale girondine sur les traces « vertes » de Stockholm
  97. La ville de Grenoble, lauréate du palmarès Ecoquartier 2009
  98. Un quartier durable aux bassins à flots
  99. Bordeaux Un quartier lacustre irrigué par trois canaux
  100. Ecoquartiers en France 1/8 - Grenoble, quartier de Bonne : Un modèle de ville compact et végétal
  101. ZAC Andromède et Monges-Croix-du-Sud complètent l’offre immobilière
  102. AMÉNAGEMENT DURABLE La bonne méthode de Bonne
  103. Planification Des outils pour une urbanisation durable
  104. Concours ilot 8, Zac Andromede Toulouse
  105. GRENOBLE Bâtiment à énergie positive ZAC de Bonne
  106. Une volute de béton flotte sur Blagnac
  107. GRENOBLE Un pôle commercial de qualité
  108. L'écoquartier Andromède allie ambition architecturale et écoconception
  109. FRICHES MILITAIRES Grenoble Une charte HQE pour un quartier nocturne
  110. Géothermie profonde sur la ZAC Andromède
  111. GRENOBLE La caserne de Bonne bien dans sa ville
  112. Toulouse Lancement du premier programme de bureaux sur la ZAC Andromède
  113. Blagnac, ZAC Andromède Un quartier champêtre aux portes de Toulouse
  114. Haute-Garonne La ZAC Andromède dessine le nouveau visage de l’urbanisme toulousain
  115. Lyon Confluence, acte II
  116. Défis à La Confluence
  117. Quatre équipes pour un quartier
  118. Le monolithe
  119. 39 Logements, Lyon Confluence Clément Vergély
  120. Coussins gonflables de grandes dimensions
  121. Projet urbain Herzog & de Meuron, A Lyon-confluence
  122. L'exceptionnel chantier du pôle loisirs et commerces à la Confluence
  123. Ecoquartiers en France 3/8 - Lyon Confluence : le sud de la presqu'île rendu à la ville
  124. Lyon Confluence se déploie vers le Rhône
  125. Lyon Confluence. Un puzzle végétal entre Saône et Rhône
  126. Grand Lyon A la reconquête des berges de Saône
  127. Lyon GRS Valtech dépollue les terrains de La Confluence
  128. 10 écoquartiers grimpent les marches de l’Est
Bordeaux -

Nicolas Michelin, retenu par la communauté urbaine de Bordeaux pour établir le plan d'aménagement d'ensemble (PAE) des bassins à flots, a présenté le 22 février son plan guide au conseil municipal. Une nouvelle façon de densifier, en visant l'autonomie énergétique.

Toucher aux bassins à flots, c'est modifier toute la partie nord de la ville de Bordeaux. Un enjeu tel qu'après le plan d'Antoine Grumbach, jamais abouti, la CUB avait renoncé à réaliser une ZAC. Au nord de la ville, deux bassins à flots font la césure entre le quartier des Chartrons et celui de Bacalan. A l'ouest, le quartier social des Aubiers et la Berge du Lac, futur écoquartier rebaptisé Ginko. Au total, le secteur des bassins représente 154 ha dont 102 ha à urbaniser autour des bassins. « Une situation exceptionnelle au débouché des quais dont on voudrait qu'ils se retournent et se prolongent vers les bassins à flots, explique Nicolas Michelin. Notre objectif, avec ce plan guide, a d'abord été de définir des invariants avec un objectif central : révéler le génie du lieu, c'est-à-dire habiter les bassins, les faire vivre. »

Mixité

Le plan guide entend créer un écoquartier inédit, avec des trames bâties et des cheminements perpendiculaires aux bassins. Les projets privés s'élaborent à l'échelle des grands îlots, traversés par des sentes vertes orientées vers les bassins. « Chaque grand îlot se verra attribuer une certaine constructibilité : R 3 à R 4 en moyenne, mais avec ponctuellement des R 7 », précise l'urbaniste. Ce sera un quartier mixte qui mêle aux logements des équipements publics, culturels, sportifs, de loisirs, et des bureaux.
Le plan guide décline ensuite les différentes entrées : les déplacements, profondément modifiés par la livraison du pont Bacalan-Bastide dans deux ans, et dont le prolongement, le boulevard Lucien-Faure, va traverser le quartier de part en part : « Il faudra le traiter comme un boulevard urbain traversable à pied comme à vélo, en liaison avec les nouvelles voies cyclables. » Les espaces publics et paysages sont un deuxième axe fort du plan : 12 ha d'espaces publics sont prévus autour des bassins avec une promenade de 3,6 km, et l'organisation de petites placettes. Des jardins publics paysagers complètent le projet : parc linéaire, jardin sur l'eau, etc.

Atrium central

Concernant le cadre bâti et la programmation, Nicolas Michelin propose aux promoteurs une combinatoire d'éléments verticaux (tours et tourettes), de hangars (activité) et d'éléments hybrides (activité logements). Soit 44 ha constructibles, 5 500 logements pour une densité moyenne de 128 logements à l'hectare. Ainsi le premier îlot le plus abouti, réalisé par Nexity et Domofrance, proposera, rue Achard, des logements qui mutualisent les parkings et se construisent autour d'un atrium central : « Une première en France », précise Nicolas Michelin. Une rotonde sera conservée pour les activités culturelles.
Outre les grands équipements à venir (cité internationale du vin, la réutilisation de la base sous-marine), le Port va aussi créer de nouveaux appontements et anneaux. Quartier durable, il vise le zéro énergie avec une consommation primaire de l'ordre de 35 kWh/m 2 .an, avec production photovoltaïque généralisée et le zéro émission CO. -

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PHOTO - 298517.BR.jpg - © anma
Une méthode innovante

« L'atelier des bassins regroupe la communauté urbaine, la Ville, le Port de Bordeaux, et l'agence ANMA (Agence Nicolas Michelin et associés). Tous les quinze jours, nous travaillons ensemble depuis quatre mois. A partir des différentes évolutions, nous discutons avec les promoteurs de leur programme, par exemple sur la gestion du rez-de-chaussée, puis nous faisons une étude de faisabilité, et quinze jours après, nous examinons à nouveau le projet amendé. C'est une façon de faire la ville où le souhait des privés est pris en compte dès la conception. Ils sont acteurs. C'est le contraire d'un cahier des charges linéaire. Je voulais par exemple qu'il y ait un maximum de mutualisation des terrains en matière de parkings. C'est un travail en macrolots. Au lieu de travailler de façon linéaire, nous travaillons de fait en simultané », explique Nicolas Michelin.

Fiche technique

Maître d'ouvrage : communauté urbaine de Bordeaux.
Maître d'œuvre : Agence Nicolas Michelin et associés (ANMA).

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