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Un programme bois-béton exemplaire

Claude Thomas |  le 25/05/2018  |  ImmobilierTransportHaute-SavoieHygièneBois

Annecy-le-Vieux -

40 ans Le Sytral célèbre les 40 ans du métro lyonnais, inauguré le 28 avril 1978 et mis en service le 2 mai suivant.

2 M€ Montant de la participation du département de Haute-Savoie dans 11 projets de méthanisation.

+ 30,7 % Hausse, sur un an, des mises en chantier de locaux d'activités en région, à fin mars 2018.

Pour le programme mixte bureaux-habitat individuel et collectif dont il est le maître d'ouvrage à Annecy-le-Vieux, Haute-Savoie Habitat a opté pour une alliance de bois et de béton. Ce choix du bailleur social répondait aux attentes de la municipalité, qui souhaitait une opération exemplaire, soutenant les filières locales de production, de transformation et de mise en œuvre du bois. Propriété de la Ville, la parcelle a été cédée pour un prix correspondant à la moitié de sa valeur vénale. « Cela a permis d'équilibrer financièrement l'opération malgré une densité en deçà de la capacité autorisée par le PLU », note Pierre-Yves Antras, directeur général de Haute-Savoie Habitat.

Structure flexible. L'usage du bois répondait aux impératifs induits par la fragilité du terrain, à l'optimisation des structures de construction et à la volonté de réduire la durée du chantier. Au total, 415 m3 de bois sont utilisés pour la réalisation des murs, planchers, façades et toitures des trois composantes du programme. Destiné à accueillir une maison médicale, l'immeuble de bureaux (R + 2, 1 150 m2 SP) est constitué à 90 % de bois (150 m3 ). « Utilisé pour construire la cage d'escalier et la dalle du parking souterrain, le béton conforte le bâtiment et évite la construction d'éléments qui gêneraient la partition des espaces. Il permet une structure très ouverte et flexible », souligne Pierre-Yves Lebouc, architecte chez Tectoniques. Cette agence fait partie du groupement associant Eiffage Construction, Charpente Concept (BET charpente), Entreprise André Roux (charpente et menuiserie) choisi pour réaliser ce marché en conception-réalisation.

Constitué de 12 logements locatifs sociaux, l'immeuble d'habitat collectif comprend 70 % de bois, soit 95 m3. Le béton est présent au niveau du noyau central. Quant aux 12 villas jumelées destinées à l'accession sociale qui complètent l'opération, elles sont composées à 90 % de bois. « Pour l'ensemble des logements, le béton présente un intérêt économique et renforce la performance énergétique des bâtiments », assure Pierre-Yves Lebouc.

Lancé en juillet 2017, le chantier devrait être livré en octobre. Il doit sa complexité au cadre dans lequel il est réalisé : montant serré de l'investissement (8,5 M€ TTC), parcelle en longueur dans un quartier résidentiel en voie de densification, prise en compte des craintes émises par les riverains, imbrication de trois programmes répondant à des réglementations différentes.

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