Un jardin pour réenchanter le Bas-Chantenay
Jean-Philippe Defawe | le 04/05/2018 | Bâtiment, Loire-Atlantique, France entière, Loire, Collectivités locales
6 000 logements par an, en moyenne, devront être construits dans le cadre du futur PLUm de Nantes Métropole.
+ 16 % Hausse de l'investissement de la région Centre-Val de Loire, qui s'élève à 406 millions d'euros en 2018.
2 700 000 m Surface de bâtiments non résidentiels autorisés en Bretagne en 2017 (dont près de 1 200 000 m2 de bâtiments agricoles).
Le développement de Nantes lui doit beaucoup. Source de matériaux pour l'aménagement de ses rues et la construction d'édifices comme le pont de Pirmil, la carrière Misery redevient le symbole de la ville de demain. Nantes a choisi cette friche de 3,5 ha pour y héberger jusqu'au 30 juin l'événement « Complètement Nantes », 80 jours pour présenter les projets urbains et « porter une vision de ce que la ville doit être dans les années à venir ».
Ce choix ne doit rien au hasard. La carrière, située au pied de la butte Sainte-Anne, devrait accueillir en 2022 l'Arbre aux hérons, une sculpture animée en acier de plus de 50 m de diamètre et de 35 m de haut, imaginée par François Delarozière, directeur artistique de la compagnie La Machine. Avec quatre autres sites (Roche-Maurice, le Bois-Hardy, l'usine électrique et les chantiers Dubigeon), la carrière est également un des secteurs clés du projet d'aménagement du Bas-Chantenay sur lequel travaille l'équipe pilotée par Bernard Reichen (Reichen et Robert & Associés). Ce projet urbain s'étend sur 3 km de rive en amont du pont de Cheviré. L'urbaniste voit dans ce territoire de 150 ha « un assemblage d'objets, de périodes, d'idées » qu'il compte relier à travers trois « parcours ».
Patrimoine industriel et naval valorisé. Comme l'agence AIA Life Designers a commencé à le faire en installant son siège nantais dans la « salle à tracer », où l'on dessinait des coques de bateau à l'échelle 1, c'est tout un patrimoine industriel et naval qui sera valorisé. En 2019, les 200 salariés de l'agence auront pour voisin la brasserie Little Atlantique Brewery qui lance la restauration d'un bâtiment de trois étages. Un pôle industriel dédié au nautisme et aux énergies marines renouvelables verra aussi le jour dans une ancienne usine électrique. Une première livraison de 4 200 m² de locaux industriels et de bureaux se fera en 2020, puis 10 000 m² en 2022 et 25 000 m² supplémentaires après 2022.
La création d'une ZAC, sur laquelle sont prévus 90 000 m2 d'activités et 1 000 logements (dont 400 au Bois-Hardy), est envisagée pour avril 2019. D'ici là, la carrière Misery sera transformée. Les premiers appels d'offres viennent d'être lancés pour l'aménagement d'un « jardin extraordinaire » et de sept belvédères, dont deux seront de véritables œuvres d'art : le Big Nest, de Tadashi Kawamata, et l'escalier de la compagnie La Machine. Pour la végétalisation, les paysagistes de Phytolab tiendront compte des nombreuses qualités naturelles du site (exposition au sud et à l'abri du vent, falaise naturelle de granit… ) et ont notamment imaginé une cascade de 25 m de haut.
D'un montant de 1,5 M€ HT, les travaux démarreront en septembre pour une livraison prévue un an plus tard. Un ancien garage sera démoli afin de dégager la vue sur la Loire. Le sort de Cap 44, l'autre bâtiment empêchant à la carrière de donner sur le fleuve n'est pas encore scellé. La préservation de cet édifice, qui figure parmi les premiers en béton armé construit au monde selon le procédé Hennebique, fait débat. Une concertation autour de trois scénarios est en cours.
