En direct

Un hôtel à thème accoste dans le centre

le 13/07/2018  |  ParisVarFrance entièreERP

Toulon -

Au cours de la 4e édition du Sommet immobilier, aménagement du territoire et infrastructures (Siati), le 13 juin à Paris, la Ville de Toulon (Var) a été récompensée pour la requalification de son centre-ville, engagée depuis 2006 avec l'aide de son concessionnaire Var Aménagement Développement (VAD). Un travail lent et minutieux qui porte ses fruits aujourd'hui avec la venue d'investisseurs privés. Parmi eux figurent Jean-Luc Mathias et Marianne Borthayre, les propriétaires du groupe hôtelier lyonnais « èhôtels ». « On doit à ce couple de passionnés d'histoire et d'architecture quelques-unes des plus belles réalisations hôtelières de la métropole lyonnaise. Chaque fois, ce sont des hôtels à thème, conçus sur mesure. Des produits que nous considérons adaptés à notre centre-ville que nous souhaitons rendre plus attractif en travaillant sur la culture et l'art de vivre », déclare Hélène Audibert, adjointe au maire de Toulon, chargée du centre-ville et présidente de VAD.

« Valeur patrimoniale ». Le contrat de concession de VAD comprend le développement économique, dont l'hôtellerie fait partie. Mais les élus ne voulaient pas de chaînes hôtelières. D'où le choix de solliciter, en 2015, le groupe indépendant èhôtels et de lui proposer d'acheter trois immeubles mitoyens situés au bord de la place de l'Equerre, un des nouveaux espaces publics majeurs du centre requalifié. Celui-ci a donné le premier coup de pioche ce printemps pour réaliser un hôtel quatre étoiles de 60 chambres comportant des salles de réunion, un restaurant et un rooftop. « La démarche de la Ville nous a plu. La valeur patrimoniale des trois bâtiments du XVIIe siècle, dont l'un est doté d'une verrière attribuée aux ateliers Eiffel, nous a séduits. Après une étude de marché, nous avons décidé d'y aller. Fin 2017, nous achetions l'ensemble à VAD pour un montant d'environ 2 millions d'euros », précise Marianne Borthayre.

Le concept du futur hôtel toulonnais, le cinquième du groupe et le premier exploité hors de la métropole lyonnaise, ne sera finalisé qu'en septembre. Mais il a déjà un nom : L'Autel de l'Arsenal. La mer y aura sa place. Un clin d'œil sera fait aux officiers de marine qui logeaient dans le passé dans l'un des trois immeubles.

En attendant, l'entreprise Di Raffaello termine les travaux de renforcement. Les entreprises de second œuvre et de clos couvert, en cours de consultation, interviendront cet automne. « Nous conservons les poutres d'origine, renforcées grâce à la technique de “planchers connectés”. Nous en profitons aussi pour requalifier un mur borgne et y créer des ouvertures. Par ailleurs, nous nous situons dans un secteur protégé avec intervention de l'architecte des bâtiments de France. Nous gardons ainsi les escaliers revêtus de terre cuite, nous créons des persiennes sur le modèle des anciennes », détaille l'architecte Romain Boucharlat. Une réhabilitation en douceur pour magnifier l'existant et apporter de la modernité.

? Maîtrise d'ouvrage : èhôtels. Architectes : By Architectures (Romain et Yves Boucharlat). Bureaux d'études : Sudex (structures), Alpes Contrôles (coordination, SPS). Superficie : environ 2 700 m2.

Investissement : environ 15 M€, en comptant la construction et l'exploitation. Ouverture prévisionnelle : 2020.

PHOTO - 13988_850135_k2_k1_1997887.jpg
PHOTO - 13988_850135_k2_k1_1997887.jpg

Éditions du Moniteur Le Moniteur boutique

Batiprix Bordereau 2019 - 36 ème édition

Batiprix Bordereau 2019 - 36 ème édition

Livre

Prix : 98.00 €

Auteur : Groupe Moniteur

Voir

Hors-série AMC : 50 ans d'architecture

Hors-série AMC : 50 ans d'architecture

Presse - Vente au n°

Prix : 29.00 €

Voir

200 initiatives pour la transition énergétique des territoires

200 initiatives pour la transition énergétique des territoires

Livre

Prix : 24.00 €

Auteur : Éditions du Moniteur

Voir

Accéder à la Boutique

Les bonnes raisons de s’abonnerAu Moniteur

  • La veille 24h/24 sur les marchés publics et privés
  • L’actualité nationale et régionale du secteur du BTP
  • La boite à outils réglementaire : marchés, urbanismes, environnement
  • Les services indices-index
Je m’abonne
Supports Moniteur