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Un équipement social remaille le tissu urbain
Abritant un centre social, une crèche de 42 berceaux et un parking semi-enterré, le bâtiment sortira de terre début 2020. - © UNIC

Un équipement social remaille le tissu urbain

CHRISTIANE WANAVERBECQ |  le 26/10/2018  |  ArchitectureBouches-du-RhôneEquipementNPNRU

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Marseille -

En attendant la mise en œuvre complète du nouveau programme national de renouvellement urbain (NPNRU) sur les 14 sites prioritaires marseillais, le groupement d'intérêt public (GIP) Marseille Rénovation urbaine (MRU) conduit à leur terme les 10 % d'opérations inscrites dans le précédent programme encore à réaliser, soit quelque 110 M€ de travaux sur un total de 1,2 Md €.

L'équipement social, dont la première pierre a été posée début octobre au vallon des Tuves, est l'une d'elles. Mobilisant un investissement de 6 M€ TDC (coût travaux : 4,5 M€ HT), il a été conçu par l'agence marseillaise Unic Architecture sous maîtrise d'ouvrage de la Ville de Marseille. Abritant un centre social, une crèche de 42 berceaux et un parking semi-enterré, le bâtiment en R + 2 (1 980 m2 SP) sortira de terre début 2020 alors qu'il dort dans les cartons depuis une dizaine d'années.

Se développant le long du boulevard de la Savine, principal axe de desserte, il est un élément clé d'un projet de remaillage du tissu urbain qui vise à relier deux secteurs qui s'ignoraient à ce jour : le vallon des Tuves, caractérisé par ses pavillons, et la cité HLM de la Savine (1 391 logements), située sur un éperon rocheux face à l'hôpital Nord.

Prolongement de l'espace public. Attachée à tirer parti du terrain à fort dénivelé, la maîtrise d'œuvre a imaginé l'équipement comme un prolongement de l'espace public : « Jouant avec l'altimétrie, nous avons reconfiguré la topographie avec des terrasses extérieures, des espaces en pleine terre, des parvis d'accès aux différents niveaux. Chacun d'eux fonctionne ainsi de façon indépendante », détaille l'architecte Adrien Champsaur. Ainsi, le bâtiment créera une liaison physique entre un belvédère, point bas du futur parc urbain de la Savine, situé au nord, et un pôle urbain que MRU souhaite créer à l'angle du vallon et du boulevard, tous deux requalifiés conformément aux principes préconisés par l'urbaniste-conseil Germe & Jam.

La transformation du quartier prioritaire, objet de deux conventions Anru signées en 2009 puis en 2015, s'accompagne d'autres opérations. Immobilière Méditerranée, du groupe 3F, a déposé le permis de construire de deux programmes de respectivement 39 et 27 logements sociaux. De son côté, le bailleur social historique Logirem poursuit les travaux de démolition-reconstruction : 186 logements sont en cours de désamiantage avant d'être rasés. Reste 470 logements à démolir.

Diagnostic complet. En parallèle, le GIP MRU lancera au printemps 2019 une consultation pour désigner l'équipe pluridisciplinaire chargée de réaliser un diagnostic complet (vie sociale, mobilité, habitat, développement économique… ) du bassin de vie de l'hôpital Nord qui englobera aussi le parc Kallisté, une copropriété dégradée de 750 logements, et la cité HLM La Solidarité (750 logements). Cette logique de périmètre d'études élargi, préconisée par l'Anru, est désormais la règle. Choisie cet été pour une mission d'étude et de maîtrise d'œuvre urbaine, l'équipe conduite par l'agence Devillers & Associés l'expérimente déjà dans trois secteurs des quartiers nord : Grand Saint-Barthélémy, Le Merlan et Grand Malpassé, soit 10 000 logements.

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