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Tours Le nouveau POS soumis à enquête publique

anne-marie jelonek |  le 07/02/1997  |  Collectivités localesUrbanismeRéglementation

-Le document doit permettre à la ville de relancer la construction.

En gestation depuis un an et demi, le plan d'occupation des sols (POS) redessiné par l'équipe municipale de Jean Germain sera soumis à enquête publique du 27 janvier au 28 février et devrait être entériné au conseil municipal de mai. Simplifié, allégé, le document doit permettre à la ville de gagner des habitants en relançant la construction. Pour ce faire, les urbanistes ont desserré plusieurs verrous qui plaçaient Tours parmi les villes les plus contraignantes en matière urbanistique. Le plan des hauteurs va permettre de gagner quelques étages dans différents quartiers. Place de la Tranchée les constructions passent de R + 3 à R + 5 ; boulevard Thiers, la zone en R + 6 est élargie pour densifier cette artère ; de la même manière on passe de R + 4 à R + 5 boulevard Tonnelé. A Tours nord, le coefficient d'occupation des sols (COS) est amené à 0,8 voire 1,2 selon les zones. Hors secteur sauvegardé, les normes de stationnement sont allégées pour les immeubles collectifs, les bureaux, les petits commerces et les restaurants. Une seule place de stationnement est exigée désormais pour un logement de 80 m2, ce qui devrait permettre de gagner 30 % de logements collectifs supplémentaires. Enfin, la zone d'hypercentre double de surface pour englober l'avenue de Grammont jusqu'à la place Thiers. Là, le nouveau POS prévoit d'étendre les emprises aux sols pour faciliter l'extension des parcelles existantes.

« N'imaginez pas cependant que Tours va se couvrir de constructions démesurées » prévient-on au service d'urbanisme où l'on précise que le plan des hauteurs a également été revu à la baisse sur certaines zones, que 6 ha d'espaces boisés supplémentaires ont été classés et que le patrimoine tourangeau du XIXe fait l'objet d'une protection particulière. En effet, le nouveau POS interdit ou rend exceptionnelle la démolition de ces quelque 1 000 hôtels particuliers en tuffeau qui font tout le charme du centre-ville.

PHOTO : La place de la Tranchée, dont les constructions passeront de R + 3 à R + 5.

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