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Tensions sur le logement neuf

Bertrand Escolin et Emmanuelle N'Haux |  le 27/04/2018  |  LogementCollectivités localesTechniqueBâtimentGironde

Bordeaux Métropole -

Aregarder les prix de l'immobilier neuf qui ne cessent de grimper, l'attractivité bordelaise ne se dément pas ! La métropole girondine se positionne aujourd'hui au deuxième rang derrière Paris, au même niveau que Lyon. Face à cette hausse très rapide, les professionnels tirent la sonnette d'alarme. « La rentabilité des biens n'est pas en rapport avec la hausse des prix, illustre Christian Hennuyer, d'Immobilia FPI, qui commercialise des programmes neufs. Les prix sont arrivés à un plafond. » Si le prix moyen du neuf atteint désormais 4 000 euros le mètre carré hors stationnement au sein de la métropole de Bordeaux, il bondit à 5 000 et jusqu'à 6 000 euros en centre-ville. « En un an, les prix ont augmenté de 7 % », indique Alain Ferrasse, président de la Fédération des promoteurs immobiliers (FPI) d'Aquitaine-Poitou-Charentes.

Production insuffisante. Sans compter que les stocks sont au plus bas. « Nous sommes à cinq mois de stocks quand il en faudrait douze pour éviter la surchauffe, ajoute Alain Ferrasse. Sur la métropole de Bordeaux, la production avoisine les 5 500 logements par an, alors qu'il en faudrait 7 000 pour satisfaire la demande. » La rareté du foncier reste ainsi l'une des causes principales de la hausse de prix. Des annonces de Bordeaux Métropole en matière de cession des terrains à bâtir sont attendues prochainement. Avec un objectif : stopper la spéculation foncière.

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