Structure bois inédite pour un immeuble de 10 logements

Plaine Commune Habitat vient de poser, dans le centre de Saint-Denis, la première poutre d’un immeuble d’habitation (R 5 combles) à 80 % en structure bois, y compris les cages d’escalier et d’ascenseur. En France, ce type de construction se compte sur les doigts d’une main. Il s’agit de dix logements sociaux (PLAI) du T1 au T5 (40 % de T3), appuyés sur une base en béton armé. La surface utile est de 770 m² (y compris local d’activité en rez-de-chaussée). « L’immeuble, dont l’architecture est sobre et rationnelle, prend place dans une dent creuse (30 × 15 m) et s’insère en courtoisie avec l’existant. Il reprend la typologie des percements de façades des bâtiments de la rue en y introduisant une vibration contemporaine », explique l’architecte Jean-Thibaut Bernard (JTB Architecture).

Rapidité du montage

Une société autrichienne (KLH) a fourni les panneaux structuraux en bois lamellé-croisé (épicéa) permettant une bonne stabilité de la structure. Autre avantage du bois, la rapidité du montage du gros œuvre : 10 jours pour monter cinq niveaux. Matériel : une grue avec un camion apportant les panneaux préfabriqués tous les deux jours. De plus, le bois permet un chantier propre, avec peu de nuisances. Sur la structure bois, on a disposé un isolant extérieur (15 cm de laine de roche), un isolant intérieur aux logements (5 cm de polystyrène) ; puis, côté rue, on a posé un bardage métallique en acier laqué blanc doté d’un système d’occultation des fenêtres en persiennes métalliques. Côté cour, des balcons filants à tous les étages donnent sur un jardin (165 m²). Le bâtiment est BBC (consommation : 60 kWh/m².an).

Préparation minutieuse

« La mise en œuvre du chantier exige une préparation plus minutieuse que pour une construction en béton. Pour les réservations des fluides, il faut des percements très précis pour une bonne exécution de chantier. En amont, il faut accomplir ce travail de synthèse car tout est préfabriqué », précise Jean-Thibaut Bernard.
L’immeuble est situé dans un périmètre retenu dans le Programme national de requalification des quartiers anciens dégradés (PNRQAD). Débuté en février, le chantier devrait durer un an (dont deux mois pour le socle en béton).
L’investissement atteint 1,4 million d’euros HT, soit un surcoût évalué de 5 à 10 % par rapport à un chantier classique béton.

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