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Stop AND go...

CATHERINE SABBAH |  le 01/01/2010  |  ConjonctureLogementProfessionArchitectureUrbanisme

Télé, radios, unes de magazine, expositions. Les projets vus et revus, montrés, commentés, exagérés. semblent déjà faire partie du paysage. Pourtant, même en cherchant bien, nulle trace à Paris des tours Signal, Phare ou Triangle. EuromedCenter à Marseille demeure un projet assez flou dont le nom proche de celui de l'Etablissement public, Euroméditerranée, favorise les amalgames. A Marseille, le ministre de la Culture Frédéric Mitterrand a enfin posé la première pierre du Muem, le musée de la méditerranée attribué à Rudy Riciotti en 2004 pour une ouverture prévue en 2008. L'historiographie architecturale est pleine de ces gestations interrompues et les archives des agences débordent de projets gagnés mais jamais construits. Ce qui est nouveau, c'est que ces renoncements concernent des bâtiments lancés comme des stars de la chanson ou un nouveau modèle de voiture censé exister bien avant le premier coup de pioche. La force des images et le marketing organisé autour des visions de bâtiments spectaculaires et innovants les fait naître trop tôt. L'indifférence dans laquelle ils meurent parfois, avant même d'avoir vécu, est à la hauteur du buzz suscité lors de leur conception. Certains ne seront peut-être jamais construits. Ils auront existé néanmoins, comme la Tour sans fin dont l'histoire se répétera peut-être aux dépens de l'architecte Jean Nouvel et de son nouveau projet à la Défense, Signal. Les échecs, les retards et les « stop and go » récents prennent tous pour prétexte la crise financière puis économique qui frappe depuis le premier semestre 2007. Cet événement mondial contient tous les prétextes nécessaires à justifier l'arrêt de projets. Réticence des banques à financer, incertitudes du marché, cet inconnu capricieux, coûts de construction trop élevés. Ces raisons sont excellentes, mais n'expliquent pas tout. Si l'argent manque souvent, la volonté ou la cohérence politique devraient aussi endosser une grande part de la responsabilité des fiascos alors même que la classe politique est la première à réclamer des œuvres spectaculaires et surtout visibles de loin, par les autres villes ou les autres pays. Les montages juridiques et administratifs de plus en plus complexes sont également à blâmer car ils s'accompagnent de volumineux dossiers juridiques extrêmement longs à négocier. Deux, trois, dix ans plus tard les acteurs d'un projet ont-il encore le souffle ? Quid d'un dessin de 2000 prêt pour 2013 ? démodé, inadapté, obsolète avant même d'être construit. Quid aussi de la survie des agences soumises à l'accordéonisme de la commande ? Revue de quelques exemples célèbres.

L'hôpital Laennec

Il ne se passe toujours rien du côté de la rue Vaneau dans le 7e arrondissement de Paris. Pourtant la ville a officiellement annoncé que le promoteur Cogedim pourrait démarrer, en 2010, les travaux de transformation du site de trois hectares de l'ancien hôpital Laennec. La société Financière Cogedim Laennec et la SA AGF Vie possèdent ces terrains depuis le 31 juillet 2002 en vertu d'une promesse datant de mars 2001 (avant l'arrivée de Bertrand Delanoé) et d'un engagement de la ville de Paris à ne pas préempter le site. Les travaux auraient dû commencer en 2006. Ces sept ans de portage s'expliquent par quatre ou cinq recours. Ils émanent de riverains mal avisés mais bien conseillés, dérangés par la densification de cet espace et peut-être aussi par la construction de 130 logements sociaux dont une cinquantaine destinée à des étudiants, d'un centre de gérontologie de 40 chambres et d'un accueil de jour rue Vaneau, imposées par le nouveau plan local d'urbanisme. Le programme aux gabarits un peu plus bas qu'originellement prévus ne serait pas fondamentalement modifié d'après les informations de la mairie : les 211 logements neufs seront conçus par l'agence Valode et Pistre, les bâtiments historiques rénovés et un parc de 3500 m2 ouvert au public. Il faudra encore patienter quelques mois, le temps pour le Conseil d'Etat de prendre acte du désistement du dernier requérant. Le maire de Paris a signé le 16 novembre le dernier permis modificatif, qui n'est pas à l'abri de nouveaux recours.

La piscine Molitor

En février dernier, le fond d'investissement Colony Capital propriétaire du club de football de Paris-Saint-Germain signait avec la ville de Paris un bail emphytéotique de 54 ans sur le bâtiment de la piscine Molitor. Le lieu taggué, pillé et quasi en ruines est fermé depuis vingt ans. Deux décennies de silence au cours desquelles se sont succédé des projets de table rase pour la construction de logements de standing ou d'hôtel sur un site convoité à la limite de Paris et Boulogne. En 2001, en échange d'un soutien électoral marqué et visible de l'association de sauvegarde, Bertrand Delanoé promet [...]

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