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Sophia-Antipolis Cari aménage 6 000 m2 de bureaux HQE

Rémy Mario |  le 30/08/2007  |  SantéEnergieEntreprises

A Sophia-Antipolis, face à l’Agora Einstein, le groupe Cari est maître d’ouvrage, maître d’œuvre d’exécution et constructeur (avec une quinzaine de sous-traitants) de plus de 6 000 m2 de bureaux, Les Ecolucioles, qui seront livrés en avril 2008. Particularité de l’opération qui a été vendue à un investisseur, le groupe Stena : elle intègre, sur la base du référentiel HQE, quelque 54 actions environnementales réparties en quatre axes principaux.

Conçu par l’architecte Dan Costa Foru, le projet comporte quatre bâtiments avec 70 % de surfaces vitrées (et un vitrage à faible émissivité). Au plan de l’écoconstruction, 70 % des matériaux extraits du site sont réutilisés en soutènements et remblais. Deux tiers du terrain laissés à l’état naturel n’exigeront aucun entretien. Des performances énergétiques élevées ont été recherchées : en combinant pompes à chaleur air et eau réversibles, gestion technique centralisée, panneaux photovoltaïques (325 m2) dans les brise-soleil, les consommations d’énergie, calculées avec un logiciel CSTB, se situent en deçà des objectifs de la RT 2015.

Sur un coût d’opération élevé – 13,5 millions d’euros (9,5 millions pour les travaux) –, Cari annonce un retour sur investissement rapide, grâce aux économies d’énergie et à des coûts de maintenance et d’entretien réduits. « Cette opération nous permet d’acquérir une expérience et des connaissances dans un domaine où l’on n’est pas prescripteur d’habitude mais aussi de mener à bien une réalisation pilote en termes de faisabilité et performances, qui nous permettra de proposer des solutions aux clients et utilisateurs », explique Georges Dao, le P-DG de Cari.

PHOTO - MEDecolioles-14.eps
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