Sogeprom renforce son implantation

Déjà présent à Toulouse, Montpellier et Nice via ses filiales régionales Pragma et Rivaprim, le promoteur Sogeprom (filiale de la Société générale) veut renforcer son implantation en Provence. « Notre priorité est d’atteindre la barre des 200 à 250 logements par an construits à Marseille en misant sur des programmes de forte qualité architecturale, bien intégrés dans l’environnement urbain. Et cette stratégie ne s’arrête pas aux logements car nous visons aussi les autres composantes de l’immobilier dans la région : bureaux, commerces, logements pour étudiants, résidence services… », détaille Arnaud Bastide, directeur régional Provence de Sogeprom.

Forte ingénierie en amont

A Marseille, dans la foulée d’une opération de 36 logements dans le 4 ^e  arrondissement confiée au cabinet Tangram, Sogeprom vient de mettre en commercialisation, secteur Saint-Charles-Joliette, un ensemble de 500 logements (libres et aidés) réalisés avec Logirem qui comportera aussi des commerces et des services (crèche, accueil seniors, etc.). Ce projet de 27 000 m² est signé de l’architecte Rémy Marciano, avec un permis de construire obtenu mais, comme souvent à Marseille, contesté par un recours. Dans le 9 ^e , un programme de 118 logements (architecte : Alain Maury), répartis en cinq petits ensembles et destinés aux primo-accédants, sera livré en 2015. Tout comme le projet de 65 logements à La Seyne-sur-Mer (Var), quartier du Gai Versant (architecte : cabinet Artek). A Avignon, le groupe a lancé l’opération « Les Teinturiers » (architecte : François Kern), un projet d’une soixantaine de logements, lauréat 2013 du Grand prix régional et du prix Grand public des Pyramides d’argent décernés par la FPI de Provence. Sur les autres segments de l’immobilier, Sogeprom prévoit une résidence services de 90 studios dans le 10 ^e  (architecte : 3A Associés) et s’apprête à livrer 2 100 m² de bureaux à La Duranne, à Aix-en-Provence, un projet signé MAP.
Dans la mise au point de ses opérations, le promoteur s’appuie sur une forte ingénierie en amont des projets afin d’éviter les surcoûts techniques et dégager des marges pour permettre cette politique architecturale de qualité. « Nous sélectionnons nos architectes soit sur concours restreint ou en commande directe. Pour les entreprises, ce sont les délais et le niveau de complexité des opérations qui nous font opter pour l’entreprise générale ou les corps d’état séparés », ajoute Arnaud Bastide.

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