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Siège social ETDE : un concentré d’innovations dans une logique de coût global

Eric Leysens et Frédérique Vergne |  le 20/09/2010  |  TechniqueYvelinesInternationalFrance entièreetde

Performant en termes de consommations énergétiques, mais réaliste au niveau des coûts. Tel pourrait être résumé le nouveau siège social d'ETDE, filiale Energies et Services de Bouygues Construction, inauguré le 15 mars.

ETDE vient d'inaugurer son nouveau siège social à Montigny-le-Bretonneux (Saint-Quentin-en-Yvelines). Ce bâtiment, très efficace sur le plan énergétique, fait partie des premiers sièges sociaux en France à obtenir le label BBC- Effinergie® et la certification "NF Bâtiments Tertiaires" - Démarche HQE®.
Mais au-delà de ces certification et label, la performance réelle visée est de 45 kWh ep/m²/an. La consommation de 35 kWh ep/ m²/an devrait être atteinte grâce aux 10 kWh ep/m²/an produits par les installations photovoltaïques situées sur le toit.
Pour parvenir à de telles performances avec un surcoût global d'environ 10% par rapport à un bâtiment classique RT 2005, une méthode itérative de conception a été appliquée par le maître d'ouvrage, l'architecte et les bureaux d'études. Il s'agissait dans un premier temps de définir les principaux critères dimensionnant le projet et leurs impacts mesurés sur les besoins en chauffage et en refroidissement. Ainsi ont été testés différentes qualité et épaisseur d'isolation, de vitrage, de système de ventilation, de nature et de gestion de l'éclairage, de niveau de perméabilité, de composition des modules de la double peau, jusqu'à la suppression des faux plafonds et faux planchers pour bénéficier de l'inertie du béton. Puis dans une seconde phase, le choix des systèmes de production a été effectué avec un recours particulier aux
énergies renouvelables.
Pour chacun de ces choix, le coût d'investissement et d'exploitation a été comparé aux gains réalisés sur la consommation d'énergie. A titre d'exemple, la motorisation des brise-soleil n'a pas été retenue, de même que la mise en oeuvre de triple vitrage, qui étaient tous deux des investissements non rentables.

Des solutions éprouvées

La performance obtenue par le bâtiment est due à la mise en place des technologies les plus abouties mais déjà bien expérimentées.
"Il s'agit d'un puzzle à base de solutions basiques, explique Hubert Godet, l'architecte. L'innovation ? Nous avons composé à partir de technologies existantes et éprouvées à coût maîtrisé et avec un processus qualité spécifique pour leur mise en oeuvre. Toutes les solutions ont été retenues sans avis technique expérimental particulier (ATEX)".
Grâce notamment à la climatisation solaire, le chauffage au bois, un système de double peau, le toit solaire thermique et photovoltaïque, la poutre froide et le rafraichissement naturel, le bâtiment vise un objectif de consommation de 35 kWh/m2/an en énergie primaire, déduction faite de la production d'électricité solaire. L'ensemble sera géré par un logiciel spécifique développé par ETDE : Hypervision®. Celui-ci permettra d'assurer une gestion globale de la performance énergétique.

Programme

Shon : 11 800 m²
Surface utile : 10 890 m²
Rendement (utile/shon) : 92 %

Coût

Construction : 28 M€HT
Honoraires : 3,5 M€HT

Acteurs

Investisseurs : Fond Erestone
Asset Manager : Advalys
Utilisateur : Etde ( filiale Bouygues)
Maitre d'Ouvrage : Sodearif (filiale Bouygues)
Maitre d'œuvre de conception : Hubert Godet Architecte
Maitre d'œuvre d'exécution : Elan (filiale Bouygues)
Bureaux d'études : Bethic (bureau d'étude technique)/ Patrice Joseph ( BET façades) / 3 E (BET conseil en performance énergétique) /Transenergie (BET énergie renouvelable) / Lasa (BET Acoustique)
Groupement constructeur : Bouygues Bâtiment Ile de France / Etde

Fiche d'identité durable

Label :
Le bâtiment devrait être certifié HQE et labélisé BBC
Isolation :
Murs : voile béton + 16 cm de laine de verre à l'extérieur
Menuiserie en alu : doubles vitrages sur toutes les façades
Energie grise :
- pas de simulations effectuées pour connaître l'impact du choix des matériaux
- isolant en laine de verre
+ réduction de la quantité de cuivre utilisée pour le réseau informatique grâce à l'utilisation de fibre optique
Consommations énergétiques estimées :
Pour les bureaux :
Pour le chauffage, l' ECS, le rafraîchissement et les auxiliaires : 33 kWhep/m²shon/an
Ventilation : 4 kWhep/m²shon/an
Eclairage : 8 kWep/m²shon/an
Equipements bureautique : pas d'estimation
Ascenseurs : pas d'estimation
Pour le restaurant : pas d'estimation
+ Mise en place d'un outil baptisé « hypervision » permettant de suivre le confort, les consommations, les usages et les données météorologiques
Sources d'énergie :
1 groupe froid classique et un groupe froid à absorption de 75kW fonctionnant avec 195m² de panneaux à tubes
2 chaudières à granulé de 220kW
Récupérateur de chaleur sur VMC double flux
344 m2 de panneaux photovoltaïques
Etanchéité à l'air :
Objectif, sous une dépression de 4 Pascals (débit de fuite "i4"), d'obtenir un taux de renouvellement de l'air de 0,6 m3/h/m².
Eau de pluie :
- aucun système de récupération des eaux pluviales n'est prévu
Perméabilité du site :
- le « facteur de surface du biotope » (somme des surfaces végétalisés pondérés selon la perméabilité sur la surface totale de la parcelle) n'a pas été mesuré.
Transport doux :
+ proximité avec une station RER
+ stationnements abrités pour vélos avec douches et vestiaires
+ mise à disposition de deux roues électriques envisagée pour faire le lien avec le siège de Bouygues situé à 2 kms du bâtiment Australia

Nouveau siège social d'ETDE
Nouveau siège social d'ETDE
Perspective générale
Perspective générale
Plan masse
Plan masse
Coupe façade
Coupe façade
Fixation de la seconde peau
Fixation de la seconde peau
Programme et intervenants

Shon : 11 800 m²
Surface utile : 10 890 m²
Rendement (utile/shon) : 92 %
Coût
Construction : 28 M€HT
Honoraires : 3,5 M€HT
Acteurs
Investisseurs : Fond Erestone
Asset Manager : Advalys
Utilisateur : Etde ( filiale Bouygues)
Maitre d'Ouvrage : Sodearif (filiale Bouygues)
Maitre d'œuvre de conception : Hubert Godet Architecte
Maitre d'œuvre d'exécution : Elan (filiale Bouygues)
Bureaux d'études : Bethic (bureau d'étude technique)/ Patrice Joseph ( BET façades) / 3 E (BET conseil en performance énergétique) /Transenergie (BET énergie renouvelable) / Lasa (BET Acoustique)
Groupement constructeur : Bouygues Bâtiment Ile de France / Etde

Fiche d'identité durable

Label :
Le bâtiment devrait être certifié HQE et labélisé BBC
Isolation :
Murs : voile béton + 16 cm de laine de verre à l'extérieur
Menuiserie en alu : doubles vitrages sur toutes les façades
Energie grise :
- pas de simulations effectuées pour connaître l'impact du choix des matériaux
- isolant en laine de verre
+ réduction de la quantité de cuivre utilisée pour le réseau informatique grâce à l'utilisation de fibre optique
Consommations énergétiques estimées :
Pour les bureaux :
Pour le chauffage, l' ECS, le rafraîchissement et les auxiliaires : 33 kWhep/m²shon/an
Ventilation : 4 kWhep/m²shon/an
Eclairage : 8 kWep/m²shon/an
Equipements bureautique : pas d'estimation
Ascenseurs : pas d'estimation
Pour le restaurant : pas d'estimation
+ Mise en place d'un outil baptisé « hypervision » permettant de suivre le confort, les consommations, les usages et les données météorologiques
Sources d'énergie :
1 groupe froid classique et un groupe froid à absorption de 75kW fonctionnant avec 195m² de panneaux à tubes
2 chaudières à granulé de 220kW
Récupérateur de chaleur sur VMC double flux
344 m2 de panneaux photovoltaïques
Etanchéité à l'air :
Objectif, sous une dépression de 4 Pascals (débit de fuite "i4"), d'obtenir un taux de renouvellement de l'air de 0,6 m3/h/m².
Eau de pluie :
- aucun système de récupération des eaux pluviales n'est prévu
Perméabilité du site :
- le « facteur de surface du biotope » (somme des surfaces végétalisés pondérés selon la perméabilité sur la surface totale de la parcelle) n'a pas été mesuré.
Transport doux :
+ proximité avec une station RER
+ stationnements abrités pour vélos avec douches et vestiaires
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