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Saint-Père-Marc-en-Poulet Un lotissement aux règles strictes

le 27/08/1999  |  France entièreCollectivités localesArchitectureMaîtrise d'œuvreIlle-et-Vilaine

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A Saint-Père, commune de 1 800 habitants à quelques kilomètres de Saint-Malo, l'urbanisation n'a pas encore fait trop de dégâts. Reste que la forte demande de terrains a conduit le conseil municipal à accepter la demande de deux investisseurs locaux souhaitant lotir 4,7 ha. « Nous avons souhaité réaliser un lotissement haut de gamme et qui soit agréable à vivre », résume Franck Le Provost, chargé de mission à la mairie. Dans cet objectif, l'architecte Bernard Kaleski (Fougères) a été sollicité pour définir les grands principes d'aménagement.

Pas de lots de petite taille : les terrains vont de 728 m2 à 1 100 m2, commercialisés 280 francs HT/m2. Puis chaque lot est découpé en trois espaces : le premier très large propose l'emplacement de la maison, le deuxième, constitué par le pourtour du terrain, est destiné aux bâtiments annexes de moins de 3 m de hauteur; enfin, le troisième, près de la maison, accueillera espaces verts ou piscine.

Les matériaux permis sont le verre, le bois, la pierre et les toitures en zinc, mais le mur en pierres ou en parpaings a été banni pour les séparations entre terrains. « Nous demandons aux propriétaires de planter une haie bocagère, doublée ou non d'un grillage », précise Franck Le Provost.

Enfin, chaque demande de permis de construire sera soumise à Bernard Kaleski. « Le plan des lots a été défini pour que chaque maison ait le maximum de lumière et que soient conservées les vues intéressantes. Il ne s'agit pas de tout interdire mais de faire en sorte que chaque propriétaire retrouve une liberté de vie », détaille l'architecte. Les abords seront soignés : autour du terrain, une bande verte de 5 m de largeur pour laisser respirer l'espace et, pour la voirie, un revêtement d'aspect « campagne »...

MAQUETTE

Des parcelles de bonne dimension, aux abords soigneusement paysagés, une unité de matériaux...

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