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Saint-Michel-sur-Orge étrenne Action cœur de ville
PHOTO - 13882_843598_k2_k1_1983302.jpg - © VILLE DE SAINT-MICHEL-SUR-ORGE

Saint-Michel-sur-Orge étrenne Action cœur de ville

le 06/07/2018  |  EssonneFrance entière

Essonne -

Saint-Michel-sur-Orge (20 000 habitants) vient de signer une convention « Action cœur de ville » avec des partenaires tels que l'Etat, la Caisse des dépôts, Action Logement et l'Anah. Une première en Ile-de-France. « Ce dispositif gouvernemental vise à revitaliser les centres-villes des communes moyennes. La mienne s'est porté candidate et notre dossier a été retenu. Dix-neuf opérations de ce type sont prévues en grande couronne, dont cinq en Essonne », explique Sophie Rigault, maire (LR) de la ville. L'accord porte sur cinq années.

La commune n'a pas de centre-ville à proprement parler mais trois centralités, dont le quartier du Bois des Roches. Action cœur de ville permettra de cibler l'action urbaine sur la réhabilitation du centre commercial, lieu fréquenté par tous les habitants, et de travailler plus largement sur la régénération du quartier. « Une étude commerciale en 2015 et une autre urbaine en 2016 ont montré que ce centre commercial était la clé du problème d'aménagement du quartier. Nous souhaitons faire de la métamorphose du centre commercial un acte fort de la transformation du quartier, et donc de la ville », souligne Sophie Rigault.

Liaisons interquartiers. La phase de pré-initialisation, d'une durée maximum de dix-huit mois, prévoit plusieurs diagnostics, notamment liés à la complexité juridique des différentes copropriétés imbriquées. « Cœur de ville présente l'avantage de pouvoir mettre tous les partenaires autour d'une table », poursuit l'élue. Dans le cadre de ce dispositif, parallèlement à la redyna-misation du centre commercial, les espaces publics seront requalifiés en 2019 pour fluidifier les liaisons au sein du Bois des Roches, mais aussi avec les autres quartiers.

Un axe de la réhabilitation de l'habitat a également été abordé. Avec 3 500 logements construits dans les années 1960-1970, le Bois des Roches accueille la moitié de la population de la commune. Le quartier, en zone urbaine sensible, a été sorti de la géographie prioritaire en 2015. Une partie du patrimoine a cependant été réhabilitée par CDC Habitat (ex-SNI). « Le bailleur social Plurial a racheté 600 logements pour les rénover en quatre ans, notamment sur le plan thermique. L'investissement atteint 18 M€ », précise la maire. Enfin, le dispositif vise à améliorer l'accès aux équipements et aux services publics ainsi qu'à développer l'accessibilité. Cette dynamique a déjà été engagée par la Ville et l'agglo mération : cette dernière a rénové les cinémas et une médiathèque a été ouverte fin 2017, permettant de travailler à une place urbaine attractive, à forte composante culturelle.

« L'avantage d'une convention Action cœur de ville, fondée sur un projet, est de pouvoir, tous les ans, par des avenants signés, suivre le développement des actions entre partenaires. Nous gagnons ainsi du temps dans la rénovation urbaine : faire en cinq ans ce qui en exigeait dix », observe Sophie Rigault. Il est trop tôt pour dire quel sera le budget de l'opération pour Saint-Michel-sur-Orge, mais le gouvernement a mobilisé au niveau national 5 milliards d'euros sur cinq ans.

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