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Saint-Laurent-du-Var se cherche une centralité

CHRISTIANE WANAVERBECQ |  le 04/05/2018  |  Alpes-MaritimesBouches-du-RhôneVar

Alpes-Maritimes -

5 050 membres de l'Union nationale des entreprises du paysage Paca en 2017 (soit 17 % du secteur hexagonal).

4 300 m2 Surface du deuxième data center créé à Marseille par Interxion (près de 75 M€ d'investissements).

17,45 M€ Autofinancement établi au budget primitif 2018 du Grand Avignon, en augmentation de 1,4 M€ (+ 8,8 %).

Troisième commune en nombre d'habitants de la métropole Nice Côte d'Azur (Alpes-Maritimes), Saint-Laurent-du-Var (29 000 habitants) bâtit une centralité autour du square Benes. Réaménagée, cette zone, qui fait aujourd'hui office de simple giratoire, compte devenir un cœur de vie. L'opération de restructuration urbaine doit redonner de la qualité à une ville-frontière, entre le Var et le littoral, qui subit un important trafic de transit.

Le maire (DVD) Joseph Segura, dont c'est le premier mandat, a lancé la réflexion dès son élection avec l'appui des services de la métropole puis de la SPL Côte d'Azur Aménagement, titulaire d'un contrat de concession. Cette démarche a abouti à la définition de quatre objectifs principaux qui occuperont la commune jusqu'en 2020. Le premier consiste à créer un pôle de centralité en doublant la surface du square actuel de 2 000 m2 . Le deuxième vise à construire un parking souterrain de 200 places, délégué à un opérateur privé. Sont ensuite prévus des équipements publics, dont une école maternelle de sept classes et une crèche de 20 berceaux. Enfin, la commune veut en profiter pour requalifier le bâti existant et produire une nouvelle offre de logements à prix maîtrisé.

Crèche, maternelle et commerces. Une première étape vient d'être franchie avec le lancement en ce début d'année de la construction de l'équipement scolaire et de petite enfance (architectes : Frédéric Ferrero, Sylvie Rossi et Marie-Jo Thierry), qui verra le jour un peu plus au sud sur l'avenue de la Libération. Le groupement Bouygues Immobilier-Dot Architectes (BET principaux : Even Conseil et Artelia), choisi après concours, doit de son côté commencer incessamment le chantier de construction d'un immeuble de 30 logements, implanté le long de l'impasse de Gaulle qui sera, à terme, prolongée vers la même avenue.

En septembre 2019, au moment de son ouverture, la commune pourra démolir l'école existante de cinq classes maternelles. Sur le foncier laissé vacant et vendu à un promoteur sélectionné après un concours, sera érigé un autre immeuble doté de 1 400 m2 de commerces. « Dans cette logique d'urbanisme négocié, l'opération est développée à travers une orientation d'aménagement et de programmation portée par le plan local d'urbanisme modifié. Nous avons choisi la procédure, plus légère, du projet urbain partenarial plutôt que de créer une ZAC. Elle mobilisera 15 millions d'euros d'investissements publics que nous financerons avec les 14 millions d'euros de recettes perçues avec la vente de droits à construire », explique Thomas Berettoni, adjoint au maire chargé de l'urbanisme.

Choisis après appel d'offres par la SPL, Marion Picquet, du bureau d'études Artelia, et le paysagiste-urbaniste Alfred Peter doivent donner de la cohérence à cette zone relativement compacte de 25 000 m2 SP. « Notre mission comprend un volet restructuration urbaine et un volet circulation. C'est une opération certes modeste, mais qui doit aboutir à autre chose que du consensus mou », déclare Alfred Peter. Les premières pistes seront présentées au maire ce printemps avant d'arrêter le projet au début 2019. La difficulté sera de proposer un aménagement résultant d'un équilibre subtil entre qualité de l'espace public et maîtrise de la circulation.

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