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Restructuration exemplaire d’Euclide

MAXIME BITTER |  le 29/11/2013  |  Collectivités localesNordFrance entière

Tourcoing -

La première opération « Puca-Reha » de France, à Tourcoing (Nord) dans le quartier Belencontre, prend forme. La barre Euclide, 168 logements alignés sur 225 m, est transformée en un ensemble de deux bâtiments plus humains de 30 et 72 logements. Le maître d’ouvrage, Vilogia, fait de cette opération un laboratoire méthodologique qui permettra d’accélérer la restructuration de son parc et sa mise à niveau énergétique.

Objectif BBC Neuf

Norpac (Bouygues Construction), lauréat du concours de conception-réalisation, applique sur ce chantier de rénovation les méthodes les plus abouties des opérations neuves. Le programme l’exige, puisque les 102 logements conservés devront afficher une performance BBC Neuf. Norpac profite de la structure poteau-poutre du bâtiment pour déposer les façades avant composées d’allèges en brique et de menuiseries aluminium. Une structure bois isolée de laine de roche sur toute la hauteur est construite et installée par Création Bois Construction. A l’arrière, l’allège de 1,10 mètre est conservée, la menuiserie changée et une isolation thermique par l’extérieur est posée. Les cages d’ascenseur accessibles aux PMR sont créées en excroissance du bâtiment, posées sur micropieux pour être totalement indépendantes de l’existant.
Les logements sont ainsi rénovés rapidement. Norpac assure le déménagement, la démolition (désamiantage et plomb), le gros œuvre et le second œuvre, ainsi que le réaménagement des locataires en six mois.
Les phases peuvent se recouper de façon spectaculaire comme durant la période où le second œuvre attaque les logements alors que la façade est totalement ouverte. La gestion des intempéries en est d’autant plus importante. La méthode Norpac est aussi dans l’ordonnancement des travaux. Chaque corps d’état travaille seul et le chantier bénéficie d’un encadrement important avec un conducteur, un adjoint et deux stagiaires, pour un effectif de 65 compagnons. L’ensemble doit être livré pour l’été 2014, mais Vilogia, qui investit ici près de 10 millions d’euros, capitalise déjà cette expérience pour les opérations en cours.

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Fiche technique

Maîtrise d’ouvrage : Vilogia avec Itaq en AMO. Groupement conception-réalisation : Norpac (mandataire), avec Atelier Charles Renard, Nortec et Symoé.

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