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Résidences seniors, un eldorado tout proche
Le Millésime, ouvert en avril 2016 à Bordeaux : l'une des 62 résidences seniors de Domitys, leader d'un secteur en fort développement. - © © DOMITYS

Résidences seniors, un eldorado tout proche

Samuel Chalom |  le 10/01/2017  |  BâtimentCôte d'OrDoubsSaône-et-LoireFrance entière

320 nouveaux établissements devraient sortir de terre d'ici à 2020, principalement dans les villes moyennes.

Nous sommes en 2015. Jean-François Vitoux quitte ses fonctions de P-DG de DomusVi, troisième groupe français d'établissements d'hébergement pour personnes âgées dépendantes (Ehpad). Rapidement, il monte au capital des Essentielles, un groupe de résidences seniors, avant d'en prendre la présidence. Loin d'être anecdotique, ce parcours illustre la montée en puissance d'un secteur, celui des résidences-services pour seniors, face au marché des Ehpad qui ne s'adressent plus qu'aux personnes âgées dépendantes depuis la loi du 2 janvier 2002.

Alors que l'espérance de vie à la naissance devrait dépasser les 80 ans, hommes et femmes confondus, en 2020 selon l'Insee, les résidences seniors s'affichent comme une solution crédible entre le maintien à domicile et les établissements médicalisés que sont les Ehpad. Et ce, pour deux raisons.

D'abord, la loi du 28 décembre 2015 relative à l'adaptation de la société au vieillissement leur a donné un cadre juridique précis (lire ci-contre) . Ensuite, le secteur des résidences seniors n'a cessé de se développer. « Entre 2014 et 2016, 77 projets ont été lancés, calcule Jean-Christophe Briant, directeur d'études chez Xerfi-Precepta. Entre 2016 et 2018, leur nombre devrait quasiment doubler, passant à 130. » Au total, les professionnels dénombrent aujourd'hui 540 résidences de ce type. Et d'ici à 2020, Xerfi-Pre-cepta table sur la livraison de 260 résidences, ce qui ferait passer leur nombre à 800 sur toute la France. Une projection un peu moins optimiste que les 900 unités espérées par EHPA, [...]

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