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Résidence à énergie positive pour Bouygues Immobilier

NATHALIE MOUTARDE |  le 31/05/2013  |  EntreprisesCollectivités localesSeine-Saint-DenisFrance entière

MONTREUIL -

«L'Avance », le premier programme de logements à énergie positive réalisé par Bouygues Immobilier en Ile-de-France, est implanté rue de l’Ermitage, à Montreuil. Les 33 appartements, vendus au prix de 4 175 euros le mètre carré (parking compris), sont aujourd’hui tous occupés.

Le programme se compose de deux bâtiments R 3 compacts, isolés par l’extérieur (16 cm de polystyrène ou de laine de verre selon le revêtement de la façade : STO ou Fundermax) avec des menuiseries extérieures double vitrage. Les logements, dont douze sont traversants, sont dotés de planchers chauffants rayonnants alimentés par une pompe à chaleur à absorption gaz, fonctionnant à partir de trois sources de chaleur : l’air extrait des logements par la ventilation mécanique contrôlée, la chaleur du sous-sol captée par la dalle du parking et les eaux usées. Une chaudière à condensation gaz vient en appoint. La toiture végétalisée accueille 245 m 2 de panneaux photovoltaïques. Au final, la consommation en énergie primaire atteint 42,4 kWh/m 2 .an pour une production de 43,7 kWh/m 2 .an.
Un écran de contrôle tactile dans chaque appartement permet aux occupants de connaître en temps réel les consommations d’eau, d’électricité et de chauffage. Le système peut être commandé à distance via Internet et à partir d’un smartphone. Le promoteur réalisera une première enquête de satisfaction dans les trois mois et assurera un suivi régulier de ce projet pilote.

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Fiche technique

Maître d’ouvrage : Bouygues Immobilier. Architecte : Germak Architectures. BET : Cardonnel Ingénierie. Entreprises : Milaprat (gros œuvre), Balas (plomberie), Leroux (couverture, panneaux solaires), Telecoise (électricité), GCEB (ravalement, ITE), SAMBP (menuiseries extérieures bois), PCH Metal (serrurerie). Superficie : 1 888 m 2 Shon.

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