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Rénovation du bâti existant Des difficultés techniques et financières à surmonter

le 31/10/2008  |  EnergieCollectivités localesTechniqueEfficacité énergétiqueParis

Sommaire du dossier

  1. PARIS Les chantiers 2008-2014
  2. Entretien avec Bertrand Delanoë maire de Paris « Faire de Paris une grande métropole du XXIe siècle »
  3. Le Paris du XXIe siècle
  4. BERTRAND DELANOË, Maire de PARIS « La mixité sociale, un objectif décisif pour l’identité de Paris »
  5. 27 projets phare
  6. Grands chantiers et principaux projets
  7. 26 opérations d’aménagement
  8. 327,3 kilomètres de pistes cyclables à Paris fin 2005
  9. Périphérique étude en cours
  10. Plan de déplacements débat au Conseil de Paris début 2007
  11. Place de Clichy projet de réaménagement
  12. DEPLACEMENTS Une pause dans l’aménagement des quartiers verts et des espaces civilisés
  13. Les gares parisiennes « en mouvement »
  14. Entre le Pont du Garigliano et la Porte d’Ivry Le T3 fait ses premiers pas « à blanc »
  15. Production de logements sociaux La Ville mise sur une politique « imaginative »
  16. 600 mètres
  17. Mise en œuvre du plu Un interlocuteur pour les professionnels
  18. Carreau des Halles Le jury est désigné
  19. Parc du Millénaire Icade y installera son siège social à l’été 2007
  20. URBANISME Les quartiers périphériques, territoires de projets
  21. Eradication de l’insalubrité Toujours une priorité pour la municipalité
  22. Construction neuve Paris Habitat met les bouchées doubles
  23. CLICHY-Batignolles Un nouveau quartier parisien à l’horizon 2013-2014
  24. Paris Nord-Est La reconquête d’un territoire de 200 hectares
  25. DÉVELOPPEMENT ÉCONOMIQUE A la reconquête des emplois perdus
  26. Bureaux : un million de m2 commercialisés en un an
  27. ARCHITECTURE Les équipements publics prennent de la couleur
  28. Paysage urbain Des actions menées pour la sauvegarde du patrimoine
  29. Clichy-Batignolles L’opération est prête à démarrer
  30. 14.6%
  31. Emplacements réservés un projet de cogedim dans le XVIe
  32. 3 500 logements par an pour maintenir la population parisienne
  33. 900 000
  34. Logement L’Anru apporte 56 millions à la rénovation de la Goutte-d’Or
  35. RELATIONS PARIS/BANLIEUE La conférence métropolitaine s’installe durablement
  36. La gare des Mines : un projet urbain partagé
  37. Communes périphériques Un audit sur la politique de coopération
  38. Déplacements L’actif parisien, grand utilisateur des transports en commun
  39. « La question du logement est prioritaire, y compris pour ma délégation »
  40. 5 acteurs incontournables
  41. PLAN CLIMAT La Ville se met en ordre de bataille
  42. Maîtrise de la consommation énergétique Une petite opération qui veut montrer l’exemple
  43. ECOQUARTIERS Les zac parisiennes jouent la carte de la diversité
  44. Rénovation du bâti existant Des difficultés techniques et financières à surmonter
  45. Modes doux de Déplacements Une offre de transports alternative à la voiture
  46. TRAMWAY L’extension du tramway T3, plus gros projet de la mandature
  47. AUTOLIB’ 4 000 véhicules en libre-service à Paris et en banlieue
  48. PARIS MÉTROPOLE Le syndicat d’études mixte créé en 2009
  49. Portraits 5 ACTEURS

Sur les 235 000 logements gérés par des bailleurs sociaux dans la capitale (dont un peu plus de 50 000 non conventionnés), 55 000 - les plus énergivores - doivent être réhabilités d’ici à 2020. Leur mise aux normes pose deux types de problèmes. Le premier, technique, ne concerne que les immeublesHBM des années 30, reconnaissables à leurs façades en brique. « Une isolation par l’extérieur n’est pas vraiment envisageable. Quant à l’isolation par l’intérieur, elle se heurte à la petite taille des pièces », explique Jean-Yves Mano.

Mais l’adjoint au logement de Bertrand Delanoë, également président de Paris Habitat, se montre surtout préoccupé par le financement des travaux. Selon lui, il faut compter entre 18 000 et 25 000 euros par logement (immeubles des années 70/80) pour atteindre la norme des 80 kWh/m2.an alors que les aides apportées par la Ville et l’Etat s’élèvent à 7 000 euros, à 10 000 euros en prenant en compte les financements Palulos. Reste 12 000 à 15 000 euros à financer, qu’il n’est pas question de faire intégralement supporter par le locataire même s’il y a des baisses de charges à la clé.

Diagnostic thermique gratuit

D’où la réflexion engagée avec Denis Baupin, adjoint au développement durable, sur des montages financiers innovants. L’une des pistes à creuser pourrait consister à faire prendre en charge les travaux par les fournisseurs d’énergie en contrepartie d’un contrat à long terme.

Le plan climat prévoit aussi la rénovation du parc privé (100 000 immeubles). Pour encourager les propriétaires à réaliser des travaux, la municipalité a proposé, en octobre 2007, de financer à 70 % (avec l’Ademe et la région) les diagnostics thermiques dans les copropriétés. En un an, seize seulement y ont eu recours. En 2009, la Ville rendra ces diagnostics gratuits pour les copropriétaires. Elle prévoit aussi de lancer des Opah (Opérations programmées d’amélioration de l’habitat) « Développement durable ». Selon Denis Baupin, les deux premiers arrondissements concernés pourraient être le XIIIe et le Xe.

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