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Rénovation d'un bâtiment tertiaire : de la classe D à la A
Un bâtiment tertiaire rénové en classe A. - ©

Rénovation d'un bâtiment tertiaire : de la classe D à la A

le 03/03/2009  |  Technique

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Grâce à un renforcement de l'enveloppe et un changement du système de chauffage, un bâtiment de 1987 est passé de la classe énergétique D à la classe A.

Le Gesec, Groupement d'Intérêt Economique réunissant des entreprises indépendantes (PME) de services spécialisés dans le génie climatique, l'électricité et l'eau, a décidé en décembre 2007 de réhabiliter le bâtiment qui allait accueillir ses futurs bureaux.
Ainsi, en 2008, l'enveloppe du bâtiment existant a été modifiée et de nouveaux équipements techniques installés.


Enveloppe
Elle a été renforcée avec un second niveau d’isolation de 100 mm d’épaisseur sur l’extérieur, recouvert d’un bardage bois, ainsi qu’une sur-isolation en sous face du plancher haut. Les fenêtres existantes, équipées de doubles vitrages, sont complétées par des chassis fixes affleurant à doubles vitrages.

Energie
Le bâtiment est maintenant ventilé par une centrale double flux, équipée d’un échangeur de récupération d’énergie et fonctionnant à débit d’air variable de 3000 à 10000 m3/h. L’air est chauffé ou rafraîchi par une pompe à chaleur réversible sur air extérieur, installée en terrasse. Chaque pièce est équipée d’une régulation d’ambiance agissant sur les servomoteurs de soufflage et de reprise. Le hall d’entrée et la salle de réunion sont chauffés et rafraîchis par des climatisations inverter réversibles spécifiques.

La production d'eau chaude sanitaire est réalisée par une pompe à chaleur prélevant les calories dans l’air du local du serveur informatique. L’éclairage et les besoins de bureautique ont été également optimisés, aussi bien du point de vue de leur ergonomie que de leur consommation énergétique.

Aussi, sur la facade sud du bâtiment, 36 m2 de capteurs photovoltaiques ont été installés, soit une puissance de 5180 Watt crête, pour une production annuelle de 4000 kWh. Ces panneaux photovoltaiques habillant la partie supérieure de cette façade en lieu et place du bardage recouvrant et protégeant l'isolation assureront aussi une fonction esthétique en donnant un caractère de performance énergétique au côté sud du bâtiment, dépourvu d'ouvertures, mais particulièrement visible depuis les voies d'accès.

Le bâtiment du gesec rénové
Le bâtiment du gesec rénové

INTERVENANTS

Chauffage, climatisation, ventilation, sanitaire :
MOREAU VALLET – 44195 CLISSON (adhérent Gesec)

Photovoltaïque :
BOUGNOTEAU – 87100 LIMOGES (adhérent Gesec)

Electricité :
BRE – 37110 VILLEDOMER (adhérent Gesec)

Aménagement intérieur :
BLANCHET-DHUISMES – 37000 TOURS

Diagnostic de performance énergétique :
ENERGIO – 37000 TOURS

Efficacité énergétique :
CARDONNEL Ingénierie – 91280 ST PIERRE DU PERRAY

Technologie inverter

Un climatiseur inverter réversible dispose d'un système de régulation en continu de la puissance du compresseur en fonction de la température demandée.
Le compresseur d'un climatiseur inverter fonctionne donc en permanence, contrairement à un climatiseur réversible classique qui alterne entre des phases de marche et d'arrêt.

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